也有商住改为住宅的，无法预测的东西太多
【 在 finlab 的大作中提到: 】
: 就拿商住来说，某16年开盘商住开间，现价130万1套，月租金4600元。  
:  
: 按照平均每年半个月的空置期，全年毛收入5.29万元。  
:  
: 然后：  
:  
: 物业费+取暖费+其他维护成本，大概能到1个月房租，0.46万  
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: 然后算税：  
: 1、房产税，不知道
: ..................

发自「今日水木 on iOS」
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