2011年入手的老破小塔楼,学区中等偏上,104万入手。现在最近成交320万,最高点600万。
以前打算孩子用完学位就卖,今年用完了,结果房子跌了50%,有些犹豫。
想卖的原因:
1,房子是塔楼,房龄旧,每次涨都是最慢的那个,跌都是最快的那个。
2,房产证上写的是单身公寓。确认属于住宅的一种,所有的一切都和住宅一样,但是很多客户看了这几个字,会排斥犹豫。(深圳很多这种单身公寓,历史遗留问题,差不多占商品房的20%,过去的小户型一般都是)
3,家里缺现金,房子占比太高。
4,小区附近写字楼多,居家便利度差一些。
5,被自媒体搞的心慌,就想手里拿着现金,天天数钱。
不卖的原因:
1,小区环境还可以,学区也还行,很多人是冲着学区来买的。属于屌丝上车类的学区吧。差不多属于本区300万能住一家四口,性价比最高的房子了。小区里很多孩子和老人,不是那种乱七八糟的塔楼。
2,买的早,租售比还不错,能到5%。租能抵供,还能赚2000。租金这几年可能降了10%-20%左右。
3,楼下一个地铁口正在修。
4,学位刚申请完,要锁定6年,买家要6年后才能用,现在卖估计要被大刀。成交说不定不到300。
--
修改:BellaBoBo FROM 183.14.132.*
FROM 183.14.132.*