朋友，去看看现在新房供应量以及户型面积段和首都控制人口总量吧，当我们无法得知更细节数据与因果的前提下，去尽量把握我们能够把握住的确定性才是最优方案。

如果居民购买力（和购买力预期）不变的情况下，未来几年的改善房的总体价格走势就是这样了，当然换一种说法也行：“有一部分存量改善二手房会随着房龄和户型过时逐渐滑落为刚需房（价格下降为刚需）”，可能大家更容易接受一些，本质是一样的。
【 在 vxyg 的大作中提到: 】
: 你这个结论怎么得出的呢，主观臆断，你知道多少改善人群？需求人群是多少量级？供应又是多少？
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修改:ColaW22 FROM 114.242.3.*
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