2025年，1. 北京房租，包括住宅/商业/商铺，全线下降。住宅房租，以学区房为典型，悬崖下降（同比15%以上的下降幅度）。 例子：人大附（最顶尖中学），附近的海淀黄庄阿，海淀南路阿，下降15%以上。
        2. 房租下降带来一波二手房价格下降。二手房幅度比房租下降的幅度还大。又以学区房为下跌主力。例子就是海淀中关村/双榆树/北太平庄（海淀差学区）/甘家口等为例，房价下降比房租下降幅度更大。
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