解释一下，你的理解是表面，他们的逻辑是这样的，
现在老婆小普遍是当初建的家属院，物业不行，依靠原单位，商品化后就不行了，没有形成现代的社区管理模式，
新房和次新，普遍是直接商品房，设计更合理，比如车位，物业管理模式更先进，而且供给很少，所以相比于上一代住房模式下的房子会更保值。
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