前两天在炒股APP雪球上大家讨论过这个问题，结论是人们愿意为了居住体验价值付钱，一般来说，新房居住体验价值更高。 说特殊情况的杠精就是您赢了。
最直接的体现是新房的房租更高。
按照资产的价值是其带来的现金流折现的原理，新房的价格更高是可以理解的。

另外，在北京，好像现在新房的得房率高，同样建筑面积，新房比老房子的使用面积更大，按建筑面积，看上去新房单价更贵，但按使用面积算单价，其实新房反而更便宜。
【 在 happy1985 的大作中提到: 】
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: 随着时间流失 房子肯定越来越老的
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: 新房也会变成次新 次新也会变成老房子
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