不管法条用定金还是违约金来框，具体的因涨价撕毁合同的罚金计算规则，是不是就该按期货合约来计算呢？
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【 在 domsage 的大作中提到: 】
: 本人律师
:
: 你们讨论了半天都没去翻法律
:
: 法律说的是
: 1 定金适用定金罚则，也就是你们讨论的这些东西
: 2 定金跟违约金不能同时主张
: 3 违约金的多少，即便合同里明确规定，守约方可以主张调高，以覆盖损失；违约方也可以主张调低，理由是约定的违约金过高
:
: 好了 上面是法律
: 下面说应用
:
: 当50万定金买了500万的房子 房子涨到了1000万，卖方违约，退50赔50的时候
: 且
: 合同里约定的违约金是500万的20%（绿家北京一般默认的）
:
: 那么买方可以主张要求赔到900万 理由是哪怕800万也买不到可比的房子了
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: 当然 主张归主张 法院判不判是另外一码事。但法院判的话 是有上面的法律依据的
:
: 法条链接
: 民法典585条
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