从法律上讲，那是你个人的理解，如果双方不能协商达成一致，只有法院才有权强制解除合同。

从情理上讲，楼主一直要求租户搬离，并没有延续或者重新签合同的意思，双方分歧这么大，租金交给谁，怎么交当然要先协商一致，怎么能因为这两个月没交租金就认为是租户违约。
【 在 natie2018 的大作中提到: 】
: 买卖不破租金，过户后，房租应该给新房东，如果不给，那新房东当然可以解除租赁合同
: 这时候都是旧合同的延续，
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