另补充一下，我的郊区地铁房23年中卖了，直接比市场价低了5%左右，我楼上的比我早卖了2个月，他不差钱，直接比市场低了5%卖了，我俩就把小区价格砸了10%左右，到现在感觉又降了10%左右，挂牌量大，包括周边，不排除着急的继续砸盘卖

【 在 djfu 的大作中提到: 】
: 近一年多因为换房，一直在关注一些区域的小区和户型
: 一直重点看海淀的房子，比如海淀车公庄西机械院，水科院，翠微路等小区和户型，还有西城德外和东城朝内和外交部宿舍等几个小区。
: 房价还算稳定可谈，买卖都比较从容，整体上确实下降了，有的高有的低，但最主要的问题是好户型、位置和小区都不出房了，大半年都是这个情况，有点抓狂和不淡定。
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