好房源无硬伤的本来就是稀缺的，三环二环内的次新盘本来就很少，就是本地土地性质和产权所决定的。
一个小区里，同楼层，高低，邻居，临街采光通风，噪音等都有差异。
只有真正住进去才知道。好的房源是不出房的，真正的都小区内部消化了。楼主看的1000多万的房产，差10万20万其实就是1%左右的正常价格波动，你买蔬菜水果正常价格波动还3-5%呢，好坏品质。没必要因小失大

【 在 djfu 的大作中提到: 】
: 近一年多因为换房，一直在关注一些区域的小区和户型
: 一直重点看海淀的房子，比如海淀车公庄西机械院，水科院，翠微路等小区和户型，还有西城德外和东城朝内和外交部宿舍等几个小区。
: 房价还算稳定可谈，买卖都比较从容，整体上确实下降了，有的高有的低，但最主要的问题是好户型、位置和小区都不出房了，大半年都是这个情况，有点抓狂和不淡定。
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