但是如果这个城市规模已经发展到70万套房子，每年新房出让只有5000套，套均价500万。那么出让收入为0.5万*500万*70% = 175亿；而按照上述条件开征房产税的收入为70万*500万*0.01 = 350亿元。按照房产价值征税后不变，开征房产税的收益已经是土地出让的两倍，假设征税后套均价将为400万，那么地产收入280亿，土地出让收入为175*0.8 = 140亿 总收入420亿，是不开征地产是下土地出让175亿元的2.4倍，将有力的提升财政能力，与城市的维护更新能力
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