你合同都不会签。
正常是，过户或者卖家拿到全款后（你们怎么协商都可以），卖家必须在某一天（比如，过户后2天；拿到全款后2天，你们商量）交房给买家，如果没有按时交房，每天卖家支付n元的违约金给买家（违约金也是你们商量）。没有交房前，尾款在中间账户，每晚一天，你就可以多得一天违约金。

正常的买家，肯定会要求一个符合自己利益的违约条款。您这种，卖家晚一天交房，你收一千元违约金。着急的是卖家。谁知道，卖家居然把这个给摘出去了，还让你觉得他厚道。段位很高！

总之，你和租户没有半毛钱关系。租户和卖家有关系，和中介也有关系，唯独你可以摘清。你却偏偏相信卖家是好人，说中介坑人，租户难缠，真佩服你！

这里面，从各自立场出发，卖家可以说租客难缠，中介也可以这么说。你完全可以不和租客打交道，却把自己置于要和租客打交道的地步，还说卖家好，租客坏。

租客也是倒霉，要和你这个不清楚的房东打交道！

【 在 transpencil 的大作中提到: 】
: 尾款没用啊都在资金监管里面，腾房了人家就还是拿到了，也就晚几个月
: 发自「今日水木 on FNE-AN00」
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