对房价的影响，产业并不是关键，只要到产业交通便利就可以，也就是我们通常所说的外溢片区。如果说丰台大兴我还不是特别明确其价值，但朝阳南我可太了解了，这边基本上主打两个全新片区，和老本地居民是天然分隔开的，就像新北苑和天通苑，虽然一河之隔但两边的人群圈层完全不同。朝阳南这边全新片区的新房均价基本上稳定在7-8左右，物业费6-9，天然筛选了圈层，虽然不高端但算是小改善了。说回交通，10号线和17号线的能级不用多说了吧，我之前比较重点考察的十八里店，我在国贸上班通勤只需要20分钟左右算上我出地铁走路的时间，去望京也就半小时左右，这个通勤时间说实话比作为望京外溢的新北苑去望京还快一点。其他的教育、交通、商业配套也不必多说，全新片区配套都没问题，医院确实有所欠缺，对医院有刚需肯定就不建议。
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 你要说朝阳北产业强一些收入高一些可以理解。毕竟价格在那儿摆着。从4万多到12万左右均有。
: 朝阳南说实话真没啥拿得出手的公司更不要提高薪了。但价格可不低。从4万多到10万左右均有。城市界面、区政fu投入资金情况、居住群体、居民平均素质、人均收入……要啥没啥。最关键的价格可是很感人的。怎么说呢，目前的价格不配。当然8-10年后朝阳投入不投入资金规划不规划新的产业集群不好说。太远的城市规划我们普通百姓也预测不了。
: 总之如果单纯从目前价格来看：朝阳北（4-12）合理一些，朝阳南（4-10）透支不少，亦庄（2-7）相对合理一些。
: ...................
--
修改:ColaW22 FROM 114.242.3.*
FROM 114.242.3.*