二环里，很多房子，15-20年租金回本。
关键是，普通人都知道房价低估了，买房十多年回本，但是普通人不会想到房价5、6年后会飞啊。

这么说吧，2004年之前，北京租售比都是和谐的。2008年，租售比已经脱离基本面了——房价涨是供需失衡，价格被供需扭曲了。

提供一个背景知识：1998年大规模reform，教育产业化、住房货币化、工人下岗。1997-2002年，五年gdp增长高达8%左右，通9090缩持续5年左右。
这一轮通90909缩，威力超过1997-2002年的这一波。gdp增速从8下降到5左右，两年后下降到4左右，甚至更低。

1999年6月，五年期存款利率下降到2.88%。这个数字后来继续下行！
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修改:huwang FROM 36.112.3.*
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