1. 首都的资源无可比拟。这一点可以肯定，也就是北京有城市溢价。
2. 首都房子太破，和形象不匹配；北京人太多，不利于高层人士的生活。光堵车一项，对很多司局甚至腹部，都是烦心事。这种状况必须改善。
3. 通州副中心和雄安，都是千年级别的规划，堪比朱棣 建造北京 城。
4. 综上三点，北京赶人的态势也是千年级别的大手笔。
5. 市 当家其实是地方官，要为本地负责。所以，卖 地 收入依然是来源之一。未来估计会想方设法+千方百计稳住新房价格——愿望不可能都实现啊，但是新房会不停地推向市场，应该是常态。
6. 鉴于北京二手房超大比例缺少居住价值，新房会在品质上做大文章——然而顶多  多 让郑辅 多赚几个钱。
7. 新房多，旧房目前还没有炸掉的规划，供应是增加的。
8. 房子供应增加——人口减少。这是未来北京房价的基本面。
9. print 钱不是万能的，不print钱是万万不能的。 常凯申print 钱崩盘在前；东边的扶桑国print 的钱流不出去在后。不看好我们 print 钱来稀释现有的钱 的能力。未来10年，大概率是 print 钱不少，但继续deflation。
综上，未来5——10年，北京人口继续下降，房子继续增多，房价继续下行。
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