你是中介吧，数学不好不怪你。你没看到这240万从一开始的500万减去了吗？
没折现到30年后，改成折现到今天你就不懂了吗？

【 在 xmzhuzhu07 的大作中提到: 】
: 不谈你的结论和逻辑对不对，就看你的计算也是完全错误的，仅举2个例子，你说“租金每年八万，租金要随行就市，假定每年也按照2.5%的复利增长。30年共240万”，小学生也会算30年每年8万，一共240万，你说的年2.5利率在哪里呢？第二个例子你说：“400万贷款按4.5%年利率，到30年后就是1498万，算1500万。”，你随便找一个房贷计算器也算不出来这么离谱的1500万的数据，其他都不值一反驳了
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