- 主题:法拍房靠谱吗，风险点在哪里？
你可能需要有比法院还强的强执能力，要知道是否抵押，多重抵押，钥匙，水电费拖欠等等。
别以为法院都给你收拾干净了把钥匙送到你手上
【 在 tianzong (emb) 的大作中提到: 】
: 说是房东断供了，资不抵债，房子被法院判给银行了，有房产证，而且贷款比二手房要快，买了之后以后还可以当二手房卖
:
:
: 感觉还不错啊，风险在哪里呢？
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FROM 124.64.18.*
买卖不破租赁 房东已经替你安排了50年的房客 都不带涨价的
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修改:lioncat7 FROM 106.120.101.*
FROM 114.242.248.*
成都有个案例就是，把房子租给了自己的母亲，那个买的人，买了5年都没住进去
【 在 lioncat7 的大作中提到: 】
: 买卖不破租赁 房东已经替你安排了50的房客 都不带涨价的
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FROM 120.244.141.*
最主要的是房子来源。
我遇到有贪官被抓拍卖家产。这房子贪官买了就放哪里了，这种就是优质法拍房。
最怕就是个人住的房子拍卖的，如果他这是唯一住房，从法律上你还真不一定能赶走他，这时候就是要黑白两手了。
还有一个简单判断就是你看房子拍卖的公告里面有没有房子内部照片的，没照片这种房子就要小心，你想，法院的人都进不去拍照片，住户肯定是不配合的，拍照都不配合，能配合你腾房？
【 在 tianzong 的大作中提到: 】
: 说是房东断供了，资不抵债，房子被法院判给银行了，有房产证，而且贷款比二手房要快，买了之后以后还可以当二手房卖
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: 感觉还不错啊，风险在哪里呢？
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FROM 115.171.133.*
纸上富贵，
执行难（不一定能住进去）
【 在 tianzong 的大作中提到: 】
: 说是房东断供了，资不抵债，房子被法院判给银行了，有房产证，而且贷款比二手房要快，买了之后以后还可以当二手房卖
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: ...................
--来自微水木3.5.11
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FROM 221.216.165.*
啥意思？
【 在 lioncat7 的大作中提到: 】
: 买卖不破租赁 房东已经替你安排了50的房客 都不带涨价的
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FROM 58.34.40.*
水电费都不还，法院就往出卖，这也也太坑了吧
【 在 omelet 的大作中提到: 】
: 你可能需要有比法院还强的强执能力，要知道是否抵押，多重抵押，钥匙，水电费拖欠等等。
: 别以为法院都给你收拾干净了把钥匙送到你手上
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FROM 58.34.40.*
少写了一个字
房东提前签了50年的租赁合同
房租不涨
买卖不破租赁
【 在 tianzong 的大作中提到: 】
: 啥意思？
:
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FROM 106.120.101.*
法拍有描述的
有些连钥匙都没有
【 在 tianzong 的大作中提到: 】
: 水电费都不还，法院就往出卖，这也也太坑了吧
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FROM 114.249.196.*
因为他贷款没还清，他就没有50年的出租权限，凭什么租出去50年呢？
这种事情查不出来吗啊？
【 在 lioncat7 的大作中提到: 】
: 少写了一个字
: 房东提前签了50年的租赁合同
: 房租不涨
: ...................
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FROM 58.34.40.*