【 在 lvyx 的大作中提到: 】
: 这个事情如果一定要办，就这样：
: 1.和卖家签订借款协议和抵押协议，把房子做第二顺位抵押给你，借款协议中约定借款资金用途。当然购房合同什么的也要事先签好，网签备案什么的假设你都已经做好了。
: 2.事先预约好解押还款（假设是银行按揭或其他房抵贷），在预约还款的当天，先控制好卖家的银行卡，网银，U盾，身份证等，可以暂时保管在你这里，卖家就在旁边；然后你向这个账户中打款并备注借款（很重要），之后迅速转账到银行指定的还款账户中，一秒钟都不要在卖家账户中多停留。
: ...................
还有两个问题，是不是风险点呢，有无办法可以规避：一是如果在这之前卖家已经把房子第二顺位抵押给了其他人（网上查不到的私下协议）；二是还款到银行账户后（看网上说需要等待三个工作日才能到房产交易中心正式办理解除抵押），等待去房产交易中心正式解除抵押的几天时间里，卖家有无可能挂失补办身份证、房产证将房子卖给别人或针对房子进行其他操作
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