- 主题:[求助]2024年入学,预算700-800万,八一/万泉vs朝外怎么选
【 在 Maggiesnowy 的大作中提到: 】
: 您想的跟我想的一样一样的啊
: 如果孩子水平太差,那么海淀学区能保底,朝阳比海淀惨
: 如果孩子水平中等偏上,那么朝外高中直接上,跟海淀没区别
: ...................
我觉得海淀太鸡血(我和我媳妇儿都比较懒),而且差不多的钱朝阳能住个稍大点的,所以选朝外了
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FROM 180.79.255.*
恭喜上岸!羡慕~
【 在 GavinX 的大作中提到: 】
: 【 在 Maggiesnowy 的大作中提到: 】
: : 您想的跟我想的一样一样的啊
: : 如果孩子水平太差,那么海淀学区能保底,朝阳比海淀惨
: ....................
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FROM 223.20.158.*
朝外现在只能买慧忠里?
【 在 GavinX 的大作中提到: 】
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: 我觉得海淀太鸡血(我和我媳妇儿都比较懒),而且差不多的钱朝阳能住个稍大点的,所以选朝外了
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FROM 106.11.34.*
【 在 andreymonkey 的大作中提到: 】
: 朝外现在只能买慧忠里?
4个小区:
最好的,枫林绿洲(面积都比较大,1000万以上)
次好,卧龙小区(慧忠里A区)
普通,汇园公寓
老小区,慧忠里(BCD区)
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FROM 180.79.255.*
由于孩子在万泉上小学,住在附近。就我所知道的情况说说。
三小的房子普遍单价高,面积大,总价都是4位数的。几个双选小区价格也不便宜,我了解的阳春光华单价基本在接近10万左右,近期的成交价格。
小南庄的房子只能上万泉,价格要便宜一些。户型基本上都是老式的,客厅非常小甚至没有,卧室还不错。如果预算800万,可能能买到100出头三居室,自己装修一下也不错。
从两个学校的情况来看,三小的作业感觉比万泉更多,尤其是上了3年级以后。三小的硬件环境比万泉好太多。从中学的反馈来看,这两个学校的孩子进入中学后口碑都还不错,这个反馈来自于娃同学家长,在某中学当班主任。
另外,楼下又说了新起点嘉园的问题。新起点嘉园里面分两种楼:住宅和商住房,临街的都是商住房,里面有一些公司,不临街的都是住宅。房价确实要比其他小区便宜,我去小区里看过,但是没有实际住过。由于商住的原因,确实人流要杂一些,但是几个住宅楼相对还是不错的,如果预算有限可以考虑,疫情结束以后可以实地考察一下。新起点的住宅户型还不错,单价也比三小的其他住宅要低。
【 在 Maggiesnowy (蘅芷清芬) 的大作中提到: 】
: 如题,小娃现在户口落在海淀东北五环外爷爷奶奶家,学区烂且父母外区有房导致顺位低,所以计划卖了望京老破小,以首套资格换学区房,基本情况如下:
: 2024年入学,预算700-800万之间(房价下行手里这套可能缩水,预算也会相应缩水),娃妈北四环学院路上班时间要求严格,娃爸三里屯附近时间比较宽松。
: 目标学区:
: ...................
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FROM 210.12.46.*
个人观点供参考:
1. 论整体学区,海淀>朝阳
2. 论八一和万泉,之前万泉肯定好,现在因为有合并加持,有预期,肯定会比之前强,但预期兑现的程度需要观察
3. 如果是学区+自住,公寓不推荐,因为公寓就算是70年,投资属性差,升值慢,另外,后面要想卖出,流动性也会差一些。还有个不方便,公寓一般没有燃气,居家自住不方便。
【 在 Maggiesnowy 的大作中提到: 】
: 如题,小娃现在户口落在海淀东北五环外爷爷奶奶家,学区烂且父母外区有房导致顺位低,所以计划卖了望京老破小,以首套资格换学区房,基本情况如下:
: 2024年入学,预算700-800万之间(房价下行手里这套可能缩水,预算也会相应缩水),娃妈北四环学院路上班时间要求严格,娃爸三里屯附近时间比较宽松。
: 目标学区:
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FROM 111.193.192.*
求教一下,小学已经在朝阳上了,想买一个海淀中学派位好的,500万左右,一居即可,有啥推荐
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
: 【 在 Maggiesnowy 的大作中提到: 】
: : 如题,小娃现在户口落在海淀东北五环外爷爷奶奶家,学区烂且父母外区有房导致顺位低,所以计划卖了望京老破小,以首套资格换学区房,基本情况如下:
: : 2024年入学,预算700-800万之间(房价下行手里这套可能缩水,预算也会相应缩水),娃妈北四环学院路上班时间要求严格,娃爸三里屯附近时间比较宽松。
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FROM 219.142.146.*
【 在 baidu100 的大作中提到: 】
: 求教一下,小学已经在朝阳上了,想买一个海淀中学派位好的,500万左右,一居即可,有啥推荐
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转学的问题在于,您买的房划片的小学,没义务一定接收你。这一点请您务必调查清楚再行动。
万泉小学对口中学好,450+可以占坑,但收不收,得您自己去调查。
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FROM 114.248.5.*
小学不准备去上,初中参加派位可以么
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
: 【 在 baidu100 的大作中提到: 】
: : 求教一下,小学已经在朝阳上了,想买一个海淀中学派位好的,500万左右,一居即可,有啥推荐
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FROM 219.142.146.*
非常感谢您!另外请教一下,我看万泉小学在万泉庄小区门口,请问这个小区比起小南庄怎么样呢?
【 在 lmv 的大作中提到: 】
: 由于孩子在万泉上小学,住在附近。就我所知道的情况说说。
: 三小的房子普遍单价高,面积大,总价都是4位数的。几个双选小区价格也不便宜,我了解的阳春光华单价基本在接近10万左右,近期的成交价格。
: 小南庄的房子只能上万泉,价格要便宜一些。户型基本上都是老式的,客厅非常小甚至没有,卧室还不错。如果预算800万,可能能买到100出头三居室,自己装修一下也不错。
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FROM 113.47.44.*