- 主题:统一回复：孩子还小，买学区房要不要再等等？--别等了，快买吧
三清是没脑子还是念书少？你念的啥书说说，看看有没有脑子
三年后看房价，看谁没脑子
【 在 garryhilbert 的大作中提到: 】
: 你是没脑子么，还是念书少？
: 全球放大水，意味着啥？今年宏观压力这么大，还要保证完成经济目标意味着啥？财政压力越来越大意味着啥？
: 你念书少，我也懒得骗你。
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修改:lecco FROM 221.218.137.*
FROM 221.218.137.*
说的中肯，学区只是个起跑线，跑的好坏还得靠自己。
【 在 aaron83 (aaron83) 的大作中提到: 】
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: 作为过来人，学区老破房住起来真的是一言难尽…学区固然重要，居住环境也同样重要，建议大家还是综合考虑选择吧，毕竟人生才有几个十年。佩服多多哥的决心，如果现在让我再继续回去住老破大，都无法想象…另外西城并不比海淀轻松多少，除非你真的是无欲无求，随意摆烂。我们之前是西城名小，娃上学上到神经衰弱失眠呕吐…你不鸡娃班里家长都鸡娃，老师也会通过各种方式要求你鸡，身处中心你自己同样会焦虑。而且家长孩子不努力的话，最终上岸之前也一样会各种各样的当分母，各区各学区的区别大概只是当分母的方式和阶段不同而已，不用幻想娃在xx学区以后开开心心上学就能躺赢，哪有这种好事
: 【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
: : 总有人因为担心房价下跌，担心政策变化，问要不要现在就买学区房，还是再等等。统一回复：
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FROM 124.64.17.*
清华博士么，难怪脑子死得一团浆糊，就会自己那点一亩三分田就别出来瞎指路
三清智商应该过得去，就是格局太小了，死读书，读死书的典型
【 在 lecco 的大作中提到: 】
: 三清是没脑子还是念书少？你念的啥书说说，看看有没有脑子
: 三年后看房价，看谁没脑子
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FROM 114.251.93.*
除了这种人，还有外地土豪的子女……我以前在二手房版发帖感叹过，两三个身边的朋友，都是三十出头，平时生活消费都很普通，收入也就是你说的这个水平，体制内的甚至还更低。有购房资格后父母一下掏出500-1000w首付买房，人家也不考虑什么涨跌，就是让儿女在北京有个舒服的窝……
【 在 garryhilbert 的大作中提到: 】
: 他说的低，便宜，那是绝对正确的
: 一个清北复交浙大人大毕业的小孩，工作3年平均水平都能达到25-30w，俩凑一起就算一年50w，家里给凑100w就能买400-500w的上车房，看看三环四环，一堆这种房啊。前面一批买了上车房的过了5年还完贷款，手里还有剩余，卖掉首套就是首付，就能够得到1000w左右的，再看看三环四环边上，一堆这种房啊。这种小孩占了留京的大多数，你知道么？你分析过么？能买得起那就不贵，知道不？一堆人能买得起那就是便宜，懂不？
: der。。。
: ...................
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FROM 42.122.34.*
建议您多跟一些已经经历小升初、小高小中年级家长多聊聊，多和过来人聊聊，不要沉浸在自己的世界里。看看那些好孩子都是什么样的，尤其那些目标211+的机构高端班型家庭孩子多让自家孩子接触接触，看看是学区重要还是家庭自己努力重要。不管多好的通路不努力也没戏，相反不管多差的学校只要家庭孩子努力同样随便名校橄榄枝，学校不问出处只看你的能力。
借用上面一个朋友的回复：各区各学区的区别大概只是当分母的方式和阶段不同而已，不用幻想娃在xx学区以后开开心心上学就能躺赢，哪有这种好事 。
另：我们那个年代毕竟西东城经济教育基础超过其他区太多太多，考前去联网整个三年不怎么努力一样也不耽误成绩。我们那个年代毕业合着眼买房买学区房在如今的时代看来都是血赚，只是多少的问题。但是，请注意不要再刻舟求剑了，我们孩子的年代和我们的年代完全不同。
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
: 总有人因为担心房价下跌，担心政策变化，问要不要现在就买学区房，还是再等等。统一回复：
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: 1.房价： 我说过很多次了，之所以限购，是因为北京的房价太低了，太便宜了，买得起的人太多了，所以才会限制购买。如果房价太高，根本没有买得起，还用得着限购吗。 现在是有钱的没资格，有资格的没钱，有钱有资格的就那么几位。 政府把有钱人关在院外，就几个有资格的在院里玩儿， 还在畏首畏尾，担心房价会不会跌，我们院外的看着，真是哭笑不得啊。
: ....................
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FROM 223.20.142.*
补充一点 学区房的入门价水涨船高的
迟早上千万
【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
: 总有人因为担心房价下跌，担心政策变化，问要不要现在就买学区房，还是再等等。统一回复：
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: 1.房价： 我说过很多次了，之所以限购，是因为北京的房价太低了，太便宜了，买得起的人太多了，所以才会限制购买。如果房价太高，根本没有买得起，还用得着限购吗。 现在是有钱的没资格，有资格的没钱，有钱有资格的就那么几位。 政府把有钱人关在院外，就几个有资格的在院里玩儿， 还在畏首畏尾，担心房价会不会跌，我们院外的看着，真是哭笑不得啊。
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FROM 120.244.170.*
你又来了亲?说那么多也没用啊
信仰问题本质还是利益问题，需要洗脑下一批人，坚定投入巨资去享受80年代的人生
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
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: 建议您多跟一些已经经历小升初、小高小中年级家长多聊聊，多和过来人聊聊，不要沉浸在自己的世界里。看看那些好孩子都是什么样的，尤其那些目标211+的机构高端班型家庭孩子多让自家孩子接触接触，看看是学区重要还是家庭自己努力重要。不管多好的通路不努力也没戏，相反不管多差的学校只要家庭孩子努力同样随便名校橄榄枝，学校不问出处只看你的能力。
: 借用上面一个朋友的回复：各区各学区的区别大概只是当分母的方式和阶段不同而已，不用幻想娃在xx学区以后开开心心上学就能躺赢，哪有这种好事 。
: 另：我们那个年代毕竟西东城经济教育基础超过其他区太多太多，考前去联网整个三年不怎么努力一样也不耽误成绩。我们那个年代毕业合着眼买房买学区房在如今的时代看来都是血赚，只是多少的问题。但是，请注意不要再刻舟求剑了，我们孩子的年代和我们的年代完全不同。
: 【 在 hsqhugh 的大作中提到: 】
#发自zSMTH@Mate 9 Pro
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FROM 117.136.38.*
我16年做过一个判断，以当时的信贷政策，像金融街、德胜学区，每年会涨100w以上，很简单的逻辑，在北京的北清复交金融it高收入层很多，到了孩子学龄就要考虑学区房，这不是为了增值也不是为了孩子上清北，而是为了孩子在好学校，随大流就能上个不错的大学，相对朝阳不怕浪费天赋，相对海淀孩子大人都轻松一点。
为什么说一年涨100w，因为同龄有些已经买得起的，因为孩子还没到学龄就没下手，到了学龄下手的时候，每过一年手里多100w，到时候都舍得砸进去。为人父母，又是这个收入级别，不会多那100w就不给孩子创造好的学习环境。
17年政策180度大转弯，金融街、德胜学区跌了20%，但仅仅两年，这些跌幅基本收回来了，这是在整体下跌的情况下，就问你，一旦政策转松呢？
你说不可能松，肯定一直紧，我就问你，今年财政投入这么大，收入跟得上么，跟不上还能发得起工资么？最后不走土地财政你告诉我走哪条路？
你说得挺对，在这个地方要低调，我告诉你，三清在我看来就是der，我毕业的时候一等的藤校offer，二等的投行offer本校硕，三等的bat券基offer，四等的才留校读博。
之所以跟你废话，是想告诉你，别一个三清就觉得自己聪明，啥都看得明白，相反，连基本的经济、金融运行规律都没摸清就瞎指道，真给清字抹黑，贵校校训抄三百遍去。
【 在 lecco 的大作中提到: 】
: 除了西城，其它区的学区都降价了
: 这不叫忧国忧民，而是对整体经济形势的判断。
: 房子涨价才会投资，现在不涨了，投资价值就会下降，1000万存银行里一年50万利息。
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FROM 114.251.93.*
但愿能有看到的，过来人的建议总比幻想中的还是有用一些的吧。哪怕只有一个人能看进去。
这种老价值观的帖子不知道要毒害多少家庭。
【 在 smile2004108 的大作中提到: 】
: 你又来了亲?说那么多也没用啊
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: 信仰问题本质还是利益问题，需要洗脑下一批人，坚定投入巨资去享受80年代的人生
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※ 修改:·tiancaikang 于 Mar 6 12:40:31 2020 修改本文·[FROM: 223.20.142.*]
※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 223.20.142.*]
修改:tiancaikang FROM 223.20.142.*
FROM 223.20.142.*
我觉得你没必要普及我们坚持的常识，脱离价值的投资迟早会掉价
人家喷你也可以理解，动摇利益比杀人父母仇恨更大。
愿意选择自己舒服住朝阳的人，和愿意相信老破小创造孩子完美人生而甘愿奉献的人，本身就是两种价值观。愿赌服输
【 在 tiancaikang @ [SchoolEstate] 的大作中提到: 】
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: 但愿能有看到的，过来人的建议总比幻想中人的还是有用一些的吧。哪怕只有一个人能看进去。
: 这种老价值观的帖子不知道要毒害多少家庭。
: 【 在 smile2004108 的大作中提到: 】
: : 你又来了亲?说那么多也没用啊
#发自zSMTH@Mate 9 Pro
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FROM 117.136.38.*