- 主题:这两年出生人口暴跌
住不了这点很关键，全靠学区溢价，供需和政策变化的时候风险就更高
【 在 ip0 的大作中提到: 】
: 占资金，住不了。是出手的原因。
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FROM 111.193.123.*
别买那种学区溢价太高的房子，我买了一本某海淀鸡娃妈妈写的一本书叫上岸，讲小升初去六小强的，基本前几节就是讲海淀没有学区房。。。只要规避渣小其他都是靠家长和孩子努力了
【 在 xiadayu 的大作中提到: 】
: 你是有钱，对于很多人来讲拿不出2000万，只能凑个五六百万勉强上学区，这个价位基本都是老破小
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FROM 123.120.197.*
你忽略了老破小便宜的现实。。。
【 在 xiadayu 的大作中提到: 】
: 住不了这点很关键，全靠学区溢价，供需和政策变化的时候风险就更高
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FROM 120.244.24.*
1）6年一学位
2）不是所有出生人口的父母都可以整一个学区房
【 在 xiadayu 的大作中提到: 】
: 以后学区房何去何从？
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FROM 49.7.44.*
便宜是便宜，但是老破小的户型，格局，管道现在看着太反人类了
占个名额可以，一大家人长期生活就很不舒服了
【 在 ip0 的大作中提到: 】
: 你忽略了老破小便宜的现实。。。
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FROM 111.193.123.*
学区房本来就是少数人的游戏，学区房真跌了也会有人出手的，参考海淀今年不就触底反弹了吗 ？
【 在 xiadayu (下雨下雪) 的大作中提到: 】
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: 以后学区房何去何从？
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FROM 123.120.34.*
出生人口少了，国家会放开三胎
就跟2014、2015年，新房库存历史新高，很多人认为房价会崩盘
【 在 ip0 的大作中提到: 】
: 我们看待问题需要全面，新生儿出生暴跌这个是事实，我也相信集中竞价购买学区房的人会减少，但是一个不挣的事实是，由于二胎的存在，学区房的周转速度降低了。原来买一个，持有两年可出手，现在怎么着得拿个五六年才有机会出手。另外，一个影响因素是原来一个娃的家庭，有门路的可以参加私立或者花钱上学，现在俩娃的，有支付能力的也要买个保底了。当然了，房价还和附近的企业数量，经济水平有关，如果核心区把国有企业金融机构都疏解了，也就不存在接盘的人了。不能以偏概全。
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FROM 223.104.38.*
估计三胎的效用很低，对学区老破小是冲击。
【 在 firstflood 的大作中提到: 】
: 出生人口少了，国家会放开三胎
: 就跟2014、2015年，新房库存历史新高，很多人认为房价会崩盘
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FROM 120.244.24.*