- 主题:今天，上地东里，70.6P三居
6月1号 上地东里47平米，一居室，865万，满五唯一，18.4w/p
6月19号 上地东里46.2平，全南向一居室，3楼，满五年不唯一 ，原值115万，866万全款三个月，18.7w/p
【 在 huanyizi 的大作中提到: 】
: 开始下跌了，上个月要900万。
: 但随着学区大盘的下跌，这才是开始，还是高高的站在半山腰上，幻想着依旧是假教改。
: 今天教培股价的腰斩，能看到上面对教改的坚定彻底，不会再糊弄了，学区房大跌必然的了。
: ...................
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FROM 61.149.222.*
6月19这个贷款算上税费900+
满五唯一比满五不唯一低原值还便宜，已经很说明问题了。
这才是刚开始，还有大量抛售的卖不出去，在调低价格和可谈价格。
这一周德胜月坛也开始低价成交坐实降价，今天又狠出手培训机构，学区房一周比一周转凉。
已经再也不是6月忽悠假多校的市场了。
【 在 SuseLinux 的大作中提到: 】
: 6月1号 上地东里47平米，一居室，865万，满五唯一，18.4w/p
: 6月19号 上地东里46.2平，全南向一居室，3楼，满五年不唯一 ，原值115万，866万全款三个月，18.7w/p
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修改:huanyizi FROM 49.7.239.*
FROM 49.7.239.*
全款，没有税
【 在 huanyizi 的大作中提到: 】
: 6月19这个贷款算上税费900+
: 满五唯一比满五不唯一低原值还便宜，已经很说明问题了。
: 这才是刚开始，还有大量抛售的卖不出去，在调低价格和可谈价格。
: ...................
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FROM 61.149.222.*
太歪了，全款的是很少数，绝大部分要满贷。北京市场上，满五唯一，和不满五唯一低原始价，一般都有50-80万的差价
【 在 SuseLinux 的大作中提到: 】
: 全款，没有税 ...
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FROM 117.136.0.*
我说的是这套不唯一的是全款成交的
【 在 lvluo2018 的大作中提到: 】
: 太歪了，全款的是很少数，绝大部分要满贷。北京市场上，满五唯一，和不满五唯一低原始价，一般都有50-80万的差价
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FROM 61.149.222.*
学区房不至于 大多二套 贷满也就187万。。可能贷满还得多交大几万的契税
【 在 lvluo2018 的大作中提到: 】
: 太歪了，全款的是很少数，绝大部分要满贷。北京市场上，满五唯一，和不满五唯一低原始价，一般都有50-80万的差价
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修改:loser FROM 124.64.19.*
FROM 124.64.19.*
同样的房子，满五唯一就是比不满五唯一低原值，高50-80万。
不会因为某个买家全款，就不存在这种差别了，如果贷款的人买这个房子就要付出高额税费，但成交还是这个价。
【 在 SuseLinux 的大作中提到: 】
: 我说的是这套不唯一的是全款成交的 ...
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FROM 117.136.0.*
可以评估到九成以上，贷款非常多，远不止187
【 在 loser 的大作中提到: 】
: 学区房不至于 大多二套 贷满也就187万。。可能 ...
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FROM 117.136.0.*
东里买了既不能保证上小区内小学 又不能直升 吸引力应该不如以前了
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FROM 114.242.248.*
傻子不够用的
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FROM 120.245.118.*