- 主题:求教卖房技巧，怎样能卖到高位？
rt
股市每次都割到地板，每次一卖就涨，要换房子，好紧张啊，总担心卖了遇到房价暴涨买不上，有希望先买后卖利用市场波动降低成本……
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高点永远是少数人
【 在 mawbtk 的大作中提到: 】
: rt
: 股市每次都割到地板，每次一卖就涨，要换房子，好紧张啊，总担心卖了遇到房价暴涨买不上，有希望先买后卖利用市场波动降
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FROM 111.201.69.*
现在的市场绝对是先买后卖
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没有高点，因为房子永远涨，因为通胀永远存在，合理的通胀有利于社会进步迭代，国家不养懒汉
换房就要平稳期去搞，现在非要搞（比如孩子上学等不了），先买后卖，买了以后立即降价出售，不要扭扭捏捏
首套刚需任何时候都应该买房，不要幻想一步到位，越幻想越到不了，现实点，You live only once.
【 在 mawbtk 的大作中提到: 】
: rt股市每次都割到地板，每次一卖就涨，要换房子，好紧张啊，总担心卖了遇到房价暴涨买不上，有希望先买后卖利用市场波动降低成 ...
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【 在 sciie 的大作中提到: 】
: 没有高点，因为房子永远涨，因为通胀永远存在，合理的通胀有利于社会进步迭代，国家不养懒汉
: 换房就要平稳期去搞，现在非要搞（比如孩子上学等不了），先买后卖，买了以后立即降价出售，不要扭扭捏捏
: 首套刚需任何时候都应该买房，不要幻想一步到位，越幻想越到不了，现实点，You live only once.
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--来自微水木3.5.5
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FROM 223.104.42.*
【 在 mawbtk 的大作中提到: 】
: rt
: 股市每次都割到地板，每次一卖就涨，要换房子，好紧张啊，总担心卖了遇到房价暴涨买不上，有希望先买后卖利用市场波动降低成本……
具体看手里资金情况，刚置换学区，如果资金有限，避免违约风险，还是应该先卖后买，学区业主心态很强，上千万的好房子不会留太长时间首期款。我是自家房子挂出去就开始看房，锁定目标和预算，签约后就开始找意向楼盘业主谈价，在收到卖出房子首期款的一周左右时间下了百万定金。我下定金的时候卖掉的房子成交价涨了30w，挂牌价高了60-70w，但买入的房子下了定金第二周就涨了80w，时间成本也是成本，如果不是定金高+首期款快，我就只能等那套涨了80w的房源了。当然如果手里钱多，可以先卖后买，违约风险小。
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FROM 183.8.6.*
谢谢，您的意思是尽量同买同卖。我要买的房子是个顶层6/6，一居，目前没有合适的目标房源。
【 在 diamondroll 的大作中提到: 】
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: 具体看手里资金情况，刚置换学区，如果资金有限，避免违约风险，还是应该先卖后买，学区业主心态很强，上千万的好房子不会留太长时间首期款。我是自家房子挂出去就开始看房，锁定目标和预算，签约后就开始找意向楼盘业主谈价，在收到卖出房子首期款的一周左右时间下了百万定金。我下定金的时候卖掉的房子成交价涨了30w，挂牌价高了60-70w，但买入的房子下了定金第二周就涨了80w，时间成本也是成本，如果不是定金高+首期款快，我就只能等那套涨了80w的房源了。当然如果手里钱多，可以先卖后买，违约风险小。
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FROM 180.79.51.*
谢谢，平稳期去搞，但是平稳期我的房子是顶层，确实不好卖。你的这个做法不错，先买后卖，买了以后立刻降价出售。
【 在 sciie 的大作中提到: 】
: 没有高点，因为房子永远涨，因为通胀永远存在，合理的通胀有利于社会进步迭代，国家不养懒汉
: 换房就要平稳期去搞，现在非要搞（比如孩子上学等不了），先买后卖，买了以后立即降价出售，不要扭扭捏捏
: 首套刚需任何时候都应该买房，不要幻想一步到位，越幻想越到不了，现实点，You live only once.
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FROM 180.79.51.*
【 在 mawbtk 的大作中提到: 】
: 谢谢，您的意思是尽量同买同卖。我要买的房子是个顶层6/6，一居，目前没有合适的目标房源。
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还要看你自己的房子情况，我是卖了两套置换一套学区，10月份先卖了自住的一套，开始看房谈价格，遇到年尾跳涨行情，果断先下定金。第二套必须卖出腾名额，因为第二套也是个占坑小学区，年底很好卖，已经有过好几波客户报价，迅速降到小区报价均价以下，但比既往成交价高一点，成为必看好房，一周内挂牌价直接成交。
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FROM 183.8.6.*
【 在 mawbtk 的大作中提到: 】
: 谢谢，您的意思是尽量同买同卖。我要买的房子是个顶层6/6，一居，目前没有合适的目标房源。
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顶层6楼一居室，个人觉得还是再等等更好房源
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FROM 183.8.6.*