- 主题:求教卖房技巧，怎样能卖到高位？
翘尾行情比较担心卖家违约，有压力
【 在 diamondroll 的大作中提到: 】
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: 还要看你自己的房子情况，我是卖了两套置换一套学区，10月份先卖了自住的一套，开始看房谈价格，遇到年尾跳涨行情，果断先下定金。第二套必须卖出腾名额，因为第二套也是个占坑小学区，年底很好卖，已经有过好几波客户报价，迅速降到小区报价均价以下，但比既往成交价高一点，成为必看好房，一周内挂牌价直接成交。
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FROM 180.79.51.*
【 在 mawbtk 的大作中提到: 】
: 谢谢，平稳期去搞，但是平稳期我的房子是顶层，确实不好卖。你的这个做法不错，先买后卖，买了以后立刻降价出售。
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你这种不好出手的房子还是先卖后买，急卖的时候肯定要大降价，可能比早卖几个月赚不了多少，还不如占着钱到位的优势跟业主多要求点让步……
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FROM 183.8.6.*
我要卖的是顶楼一居室，刚才打字错了，因为不够优质，所以还是想先卖掉，另外，没有找到合适的目标房源，卖也纠结，担心市场后的时候卖不掉，市场不好更不好卖。
【 在 diamondroll 的大作中提到: 】
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: 顶层6楼一居室，个人觉得还是再等等更好房源
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FROM 180.79.51.*
现在看，先买后卖，买的时候要一个长周期比较好，但是现在这市场，没人会给长周期，给了也害怕，如果涨很多到时候人家违约。但是至少可以慢慢卖，不用急售折价太多。
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修改:mawbtk FROM 180.79.51.*
FROM 180.79.51.*
【 在 mawbtk 的大作中提到: 】
: 我要卖的是顶楼一居室，刚才打字错了，因为不够优质，所以还是想先卖掉，另外，没有找到合适的目标房源，卖也纠结，担心市场后的时候卖不掉，市场不好更不好卖。
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差的房源确实要趁着市场好出手，我小区有个二楼采光差的同户型，卖了一年多才脱手，我的次顶层采光好，挂出去半个月就成交了，价格还比那个户型贵20w……
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FROM 183.8.6.*
次顶层好卖，我们小区成交情况，次顶层一般一周内售出。但是顶层或底层很多都挂一年以上。中间层2-4售出速度往往更快，市场好的时候秒出，市场不好也能平价售出。
【 在 diamondroll 的大作中提到: 】
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: 差的房源确实要趁着市场好出手，我小区有个二楼采光差的同户型，卖了一年多才脱手，我的次顶层采光好，挂出去半个月就成交了，价格还比那个户型贵20w……
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FROM 180.79.51.*
【 在 mawbtk 的大作中提到: 】
: 次顶层好卖，我们小区成交情况，次顶层一般一周内售出。但是顶层或底层很多都挂一年以上。中间层2-4售出速度往往更快，市场好的时候秒出，市场不好也能平价售出。
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是的，所以建议你先趁着行情先出坑，一签约马上定房
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FROM 183.8.6.*
好的。我先确定目标房源。
【 在 diamondroll 的大作中提到: 】
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: 是的，所以建议你先趁着行情先出坑，一签约马上定房
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FROM 180.79.51.*
顶楼建议想现在这样行情好的时候卖，不过买的时候也相应贵了，或者持币等等再买。只有一套的话，很难做到卖在高位买在低位，都是一致的。先买后卖，有风险，万一房子不好卖容易造成违约，只能降价卖。
【 在 mawbtk 的大作中提到: 】
: 我要卖的是顶楼一居室，刚才打字错了，因为不够优质，所以还是想先卖掉，另外，没有找到合适的目标房源，卖也纠结，担心市场后的时候卖不掉，市场不好更不好卖。
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FROM 125.33.161.*
房子条件好，可以先买后卖，我刚卖的郊区大户型，次顶层，3天就卖了，不过现在看，好像报价也涨了有几十万，好在买入的也涨了几十万。如果房子条件一般，就还是先卖后买把。高抛低吸很难。
【 在 mawbtk 的大作中提到: 】
: rt
: 股市每次都割到地板，每次一卖就涨，要换房子，好紧张啊，总担心卖了遇到房价暴涨买不上，有希望先买后卖利用市场波动降低成本……
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FROM 125.33.161.*