终于有内行了。
“公房得房率高”是北京房市最大谣言之一。

除了特意写小的，但凡按照系数折算的公房，得房率妥妥比同为无电梯6层的商品房低，而且低很多、很多。


【 在 vegetblebird 的大作中提到: 】
: 是的，因为阳台多，所以得房比较低
: 其实告诉你一个秘密，公房除了房本写小的那种，实际按照系数折算的，得房率并不是中介忽悠的高，而是比商品房还低
: 发自「今日水木 on iPhone 7」
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户型真是挺好的了
就是6层顶层真的是硬伤，尤其三居吧，应该有一部分家庭会考虑老人同住，就算不考虑老人，无电梯顶层也不是改善最舒适的选择。之前关注一段东南，就发现小三居顶层比中间层和一层能差出150万左右，现在不知道差多少了。之前看房也看过无电梯的6层顶层复式，特别便宜也没有买。
话说回来，这个价格真是合适呀。
【 在 threestone 的大作中提到: 】
: 楼主是说物资部97年160平的三居吗，单价9万7确实低得难以置信，总价才1570万，比去年11月成交的5层同户型还低60万，据说除了是6层顶层并没有太大硬伤，不过我发现这户型得房特别低，可能还有别的原因就不知道了。两卧朝南还是挺难得的。
: 【 在 vegetblebird 的大作中提到: 】
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【 在 WanKe 的大作中提到: 】
: 终于有内行了。
: “公房得房率高”是北京房市最大谣言之一。
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- 来自「最水木 for iPhone13,2」
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版上明明都是蝼蚁
却自以为成了奴隶主

【 在 nakoe 的大作中提到: 】
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: 板上的都是等解套吹风的
: 【 在 vegetblebird 的大作中提到: 】
: : 单价九万多，97年
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#发自zSMTH@HMA-AL00
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