太多靠情绪和屁股说话的了，看不下去了。

第一：房价4年没涨了，甚至还跌了一些，积蓄了力量。房价长期随着通胀增加，这是再正常不过的事情，看看英国美国的房价在最近30年的数据，也是稳健上涨的，平均上涨年化达到6-7%这种水平

第二：由于去年疫情，导致一定程度的放水，大量利息极低的贷款，导致深圳-上海-杭州的暴涨，引起了示范作用。虽然北京限购更严，但仍然有很多人用信用贷抵押贷搞钱去买房。信贷政策对房市影响极大。

第三：2016-2018是户籍孩子的小高峰，需求明显增加。这是为啥学区房涨而普通住宅没怎么动的原因。

综合来讲，我看好今后长期房价会缓慢上涨，最近大涨的情况会随着严查贷款流向，适龄人口下降而逐步缓和，甚至小跌。
--
修改:Contador FROM 192.19.236.*
FROM 192.19.236.*

在这论坛里理性的话没人爱看，越极端的贴越火爆

【 在 Contador 的大作中提到: 】
: 太多靠情绪和屁股说话的了，看不下去了。
: 第一：房价4年没涨了，甚至还跌了一些，积蓄了力量。房价长期随着通胀增加，这是再
--
FROM 106.121.133.*

翠微小学到20w了吗？没到哪算涨啊
【 在 Contador 的大作中提到: 】
: 太多靠情绪和屁股说话的了，看不下去了。
: 第一：房价4年没涨了，甚至还跌了一些，积蓄了力量。房价长期随着通胀增加，这是再正常不过的事情，看看英国美国的房价在最近30年的数据，也是稳健上涨的，平均上涨年化达到6-7%这种水平
: 第二：由于去年疫情，导致一定程度的放水，大量利息极低的贷款，导致深圳-上海-杭州的暴涨，引起了示范作用。虽然北京限购更严，但仍然有很多人用信用贷抵押贷搞钱去买房。信贷政策对房市影响极大。
: ...................
--
FROM 61.148.244.*

已经后劲不足了
--
FROM 1.203.182.*

感觉确实主要是需求抑制+生育高峰叠加


【 在 Contador (Contador) 的大作中提到: 】
: 标  题: 我来正经说说最近学区房大涨的原因吧
: 发信站: 水木社区 (Thu Mar 11 16:32:48 2021), 站内
:
: 太多靠情绪和屁股说话的了，看不下去了。
:
: 第一：房价4年没涨了，甚至还跌了一些，积蓄了力量。房价长期随着通胀增加，这是再正常不过的事情，看看英国美国的房价在最近30年的数据，也是稳健上涨的，平均上涨年化达到6-7%这种水平
:
: 第二：由于去年疫情，导致一定程度的放水，大量利息极低的贷款，导致深圳-上海-杭州的暴涨，引起了示范作用。虽然北京限购更严，但仍然有很多人用信用贷抵押贷搞钱去买房。信贷政策对房市影响极大。
:
: 第三：2016-2018是户籍孩子的小高峰，需求明显增加。这是为啥学区房涨而普通住宅没怎么动的原因。
:
: 综合来讲，我看好今后长期房价会缓慢上涨，最近大涨的情况会随着严查贷款流向，适龄人口下降而逐步缓和，甚至小跌。
: --
: ※ 修改:·Contador 于 Mar 11 16:33:17 2021 修改本文·[FROM: 192.19.236.*]
: ※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 192.19.236.*]
:
--
修改:Contador FROM 192.19.236.*
FROM 117.136.0.*