- 主题:业主想要违约，求助
他要支付违约金的吧？
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FROM 124.126.201.*
准备好付全款的准备，起诉他
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有句话不知道您听没听过：“劝人大度会遭雷劈”
【 在 lance 的大作中提到: 】
: 补点钱是最省事的解决方法，要打官司他也很容易转移房子让你没有强制过户条件，房价涨了100万，都涨在你的收益上，将心比心吧。打官司判赔20%的很少，前几天头条有一篇文章统计过。去年上海暴涨的违约讨论也不少，有的咨询了律师都被劝买家补偿一些继续交易
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FROM 210.12.215.*
跟我家那个基本一模一样啊，也是老人禁不住孩子撺掇。觉得拿着我钱可以逼迫解除合同，最后就是找到律师打官司，他的房子没保住，还赔了违约金。这种人没有契约精神，赔了钱就傻眼了
【 在 jianglylydia 的大作中提到: 】
: 悲催的，换房的，卖的房已经接近交易尾声等着放款，预计也就清明前后的事，买的房准备预约缴税过户，业主想违约（网签时也已经涨价，业主自己认了也签了，但要过户了出了这事，目前了解的多半是因为涨价了，业主儿子怂恿业主违约的，中介说业主自己沟通下来还好，没有明确说要违约，让再跟她儿子沟通）
: 目前中介在沟通，如果不行我们就决定打官司了。
: 求助：打官司的话需要在合同到期后才能起诉么？比如约定的是6个月交易周期，当时为了换房留的期限比较长。但目前是才三个月，但到过户这个阶段，业主不配合，目的因为房价涨了就是要钱，很直白。
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FROM 114.254.2.*
那就录下来他们不配合过户的录音之类的，合同里一般会约定他们要配合过户，拿到证据，就可以起诉
【 在 jianglylydia 的大作中提到: 】
: 时间点还没到，目前没有实质违约，就是不配合过户。要等时间点到了才可以起诉对吧？那我们就等着。我们当初为了尽快交易，当天买当天卖，我自己卖的房房价也让了不少，就为了尽快完成交易，所以比实际约定的日期提前了很多，还没到节点。
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: - 来自「最水木 for iPhone 11」
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FROM 124.64.19.*
看在哪个区，一般还是比较快的~我去年一个案子，从立案到拿到房子，大概5个月
时间
【 在 jianglylydia (jianglylydia) 的大作中提到: 】
: 嗯呢，如果沟通不行，我们就打算起诉强制执行合同，就是会很折腾，应该官司打起来也很慢吧
: - 来自「最水木 for iPhone 11」
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FROM 222.129.133.*
正常，贪婪是人的本性。每次房价波动都是这样~
【 在 tonysunxiao (damaojin) 的大作中提到: 】
: 卖家真是没有契约精神
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FROM 222.129.133.*
20%基本很难……这个跟立法原则有关
【 在 nevertaste (nevertaste) 的大作中提到: 】
: 坚持继续履行合同，不然就让业主按合同约定赔付房价20%也可以，自己再去买其他的。你去打官司，法院肯定支持你，北京之前有判例。
: - 来自「最水木 for iPhone 11」
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FROM 222.129.133.*
看买方的要求啊。按照合同法的基本原则，其实是以履行为常态
【 在 metooo (在哪里) 的大作中提到: 】
: 这种法院是支持违约金，还是支持强制履行合同？
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FROM 222.129.133.*
一般都是按照实际成交价格来算，不过通常很难达到20%这么高~
【 在 changcheng12 (changcheng12) 的大作中提到: 】
: 房价的20%是网签价的20%还是真正成交价的20%呢，北京为了避税网签价都做的挺低的
: - 来自「最水木 for iPhone 11」
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FROM 222.129.133.*