- 主题:求助!学区房选择
你是二线，你娃还小，
所以下意识用当下的视角看待未来的问题
按照北京的情况，你们哪儿用不了多久，牛蛙会迅速集中成池子，形成超级学区，
这个时间也就5～10年
【 在 alai001 的大作中提到: 】
: 我自己感觉这两个学区选择都可以接受，我们单位也有附小，学校也不错。主要不知道升值来说是顶级老破小好还是次新2流学区好。感觉合肥这种2流学区原来对于房子的增殖效果很小，现在是顶级老破小涨的太多，现在2流学区的次新也起来了。
: 【 在 Adjani 的大作中提到: 】
: : 选择2
: ....................
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FROM 222.129.53.*
是的，我就感觉合肥是在重复北京的老路，只不过是晚几年，就是不知道近些年北京的趋势，所以来问问。
【 在 Adjani 的大作中提到: 】
: 你是二线，你娃还小，
: 所以下意识用当下的视角看待未来的问题
: 按照北京的情况，你们哪儿用不了多久，牛蛙会迅速集中成池子，形成超级学区，
: ...................
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FROM 36.7.80.*
十年前，上地东西里3.5万，我觉得不值。现在13.5买不了。
学区房的发展不是按部就班，而是指数级跳跃，因为牛蛙会迅速集中。
【 在 alai001 的大作中提到: 】
: 我自己感觉这两个学区选择都可以接受，我们单位也有附小，学校也不错。主要不知道升值来说是顶级老破小好还是次新2流学区好。感觉合肥这种2流学区原来对于房子的增殖效果很小，现在是顶级老破小涨的太多，现在2流学区的次新也起来了。
: 【 在 Adjani 的大作中提到: 】
: : 选择2
: ....................
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FROM 222.129.53.*
没看懂呀，你的意思是头部老破小好还是二线次新好呀？
【 在 Adjani 的大作中提到: 】
: 十年前，上地东西里3.5万，我觉得不值。现在13.5买不了。
: 学区房的发展不是按部就班，而是指数级跳跃，因为牛蛙会迅速集中。
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: ...................
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FROM 36.7.80.*
你搞清楚主次矛盾，
学区房的核心矛盾就是学区，其他的可以适当放弃。
上地东西里是北京西二旗码农圈的顶级学区，老破小。除了学校之外，单单是增值就吊打其他商品房
【 在 alai001 的大作中提到: 】
: 没看懂呀，你的意思是头部老破小好还是二线次新好呀？
: 【 在 Adjani 的大作中提到: 】
: : 十年前，上地东西里3.5万，我觉得不值。现在13.5买不了。
: ....................
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※ 修改:·Adjani 于 Jun 10 11:44:37 2021 修改本文·[FROM: 222.129.53.*]
※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 222.129.53.*]
修改:Adjani FROM 222.129.53.*
FROM 222.129.53.*
好的，感谢
【 在 Adjani 的大作中提到: 】
: 你搞清楚主次矛盾，
: 学区房的核心矛盾就是学区，其他的可以适当放弃。
: 上地东西里是北京西二旗码农圈的顶级学区，老破小。除了学校之外，单单是增值就吊打其他商品房
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FROM 36.7.80.*
论学区的价值观
建议就纯粹考虑学区，居住次之，因为将来会有一大波同样考虑的，为转手做准备。又想住宽敞还好学区，想啥呢？
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FROM 106.37.205.*
好的，明白了
【 在 lzs004 的大作中提到: 】
: 论学区的价值观
: 建议就纯粹考虑学区，居住次之，因为将来会有一大波同样考虑的，为转手做准备。又想住宽敞还好学区，想啥呢？
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FROM 36.7.80.*
一个房本，6年内一个小学学位
三年内一个初中学位。供应更少了。
【 在 xifen2 的大作中提到: 】
: 啥新政？
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FROM 36.161.111.*
合肥已经有超级学区了，就是他说的很小的那种。
都在老城区，南门小学加四十五中。
高新和政务，滨湖未来会形成新的超级学区。
所以我建议买这三个区域的好小区，中上学区。
【 在 Adjani 的大作中提到: 】
: 你是二线，你娃还小，
: 所以下意识用当下的视角看待未来的问题
: 按照北京的情况，你们哪儿用不了多久，牛蛙会迅速集中成池子，形成超级学区，
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