你说的这算什么“投资”？？

这算自住！


【 在 longlong4036 (dfefsdf) 的大作中提到: 】
: 学区房跟普通房子相比，最大的区别在于流动性，普通商品房今年买了明年就可以卖，随时可以变现，学区房不行，自从你买下学区房，为了保证孩子顺利入学，不到孩子上初中，你是不敢卖的，这时间算下来，少说七八年，多说就得十年以上，那些看着今年比去年前年价格高暗自高
: 而且学区房最大的问题是学区溢价太高，现在西城一个40多平的老破小已经到了八九百万了，可以设想一下，假如没有这个学区属性，那种房子价格降三分之一甚至一半能卖出去吗？七八年甚至十年后，学区怎么变，全市的教育资源分布怎么变，谁会知道？
: 所以说，买学区房，就得抱着这种想法，十年后，房子跑输大盘的损失，两三百万扔进去，算给孩子投资教育，认了
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你这是真的不看市场，学区房我14年买的5万多，现在普遍11-12万，这是溢价缩水？
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 忍受十年老破小带来生活质量的降低加上学区溢价缩水的风险换来一个孩子可能的大好前程，这叫投资教育
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修改:logoser FROM 114.242.249.*
FROM 114.242.249.*

我还说我有套房房价一年多翻三倍的，又怎样，你以为我有兴趣跟你比谁的房子跑得快？我没那么无聊


【 在 logoser 的大作中提到: 】
: 你这是真的不看市场，学区房我14年买的5万多，现在普遍11-12万，这是溢价缩水？
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你发这个帖子的确挺无聊的
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 我还说我有套房房价一年多翻三倍的，又怎样，你以为我有兴趣跟你比谁的房子跑得快？我没那么无聊
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- 来自「最水木 for iPhone13,2」
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我说的是西城老破小学区房，学区溢价这事可以这么看，一个没有孩子上学需求的人，会不会出六七百万甚至千万买那种老破小，肯定不会，价格降三分之一买不买，估计也难

比价格得在同样的居住品质来比，望京一千万的房和西城一千万的房，面积能不能多出一倍去


【 在 skygarden 的大作中提到: 】
: 当然认了，为了孩子教育。
: 另外你说的溢价太高，如果考虑交通、地理位置、医院、教育配套，老小区也非常有优势。另外你去转转望京地区，就算不是学区房，2-3居室也都是1000万上下了。真的不知道谁的溢价高。。。
: 如果你是学区房买家，等你转了一圈以后，你肯定觉得老城区管理好的小区性价比最高。望京、太阳宫地区的所谓学区房，性价比才是真的差。
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