- 主题:Re: 说买学区房投资的，根本就不懂学区房
买个小的都是占坑用的，没几个一家人去住的，都是租出去然后租个大的
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 学区房跟普通房子相比，最大的区别在于流动性，普通商品房今年买了明年就可以卖，随时可以变现，学区房不行，自从你买下学区房， ...
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FROM 183.242.12.*
全北京你找一个已有北京小学学籍升初中划片对口学校学区教委要看房本的
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 学区房跟普通房子相比，最大的区别在于流动性，普通商品房今年买了明年就可以卖，随时可以变现，学区房不行，自从你买下学区房，为了保证孩子顺利入学，不到孩子上初中，你是不敢卖的，这时间算下来，少说七八年，多说就得十年以上，那些看着今年比去年前年价格高暗自高兴的无非就是自我安慰罢了。
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: 而且学
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发自「今日水木 on iPhone 11」
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FROM 223.72.40.*
多数都是几套房，轮着住的挺多的，为啥要急慌慌卖呢？并不是冲着投机发财买的学区房，只不过是为孩子落户上好学校。等孩子上完学了，又决定把房送给孩子了，可能都不卖了，除非后面换房。学区房业主是无意踩对了长期上涨的逻辑，如果是把赚钱作为买卖的主要依据，估计就失之交臂了
- 来自 水木社区APP v3.4.2
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 我相信大多数人都是落袋为安的，你相信学籍固定那是你心大，不代表大多数人
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FROM 111.192.101.*
现在不看房本不等于以后不看房本，政策本来就是说变就变的，十年前西城租房都能上学，现在还有吗，作为一个负责任的家长，一定会是中学落听了才敢卖房的
【 在 wujiandao163 的大作中提到: 】
: 全北京你找一个已有北京小学学籍升初中划片对口学校学区教委要看房本的
: 发自「今日水木 on iPhone 11」
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修改:longlong4036 FROM 43.226.237.*
FROM 43.226.237.*
所以说这种房子居住属性是很差的，卖那么贵，正说明学区溢价太高，学区变化将会严重的影响到房价
【 在 xkong 的大作中提到: 】
: 买个小的都是占坑用的，没几个一家人去住的，都是租出去然后租个大的
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FROM 43.226.237.*
你看到的涨的不错是因为全北京的房子涨的都不错，这二十年来有涨的不好的地方吗？跟不上大盘那就叫跌价，而且学区房持有时间十年八年，你不能看今天比去年前年涨了就说这东西涨的好
【 在 logoser 的大作中提到: 】
: 这不是说投资属性么？那总你得看市场吧，能上学还涨的不错，作为投资品你还想怎样
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FROM 43.226.237.*
问题是学区房长的更快啊？还有附加功能
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 你看到的涨的不错是因为全北京的房子涨的都不错，这二十年来有涨的不好的地方吗？跟不上大盘那就叫跌价，而且学区房持有时间十年八年，你不能看今天比去年前年涨了就说这东西涨的好
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FROM 114.242.249.*
为啥我觉得想在一堆老婆小学区房周边租个大房子好难啊?
【 在 xkong 的大作中提到: 】
: 买个小的都是占坑用的，没几个一家人去住的，都是租出去然后租个大的
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FROM 223.104.177.*
你是真穷
你见过又几个一家三口住四五十平的？
买40多平学区房的
十有八九都是2套
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【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 一家三代几口挤在一个四五十平的老破小，你非得说香那就香吧
: 六年一学位你懂不懂，你卖房户口迁集体户去？懂什么叫落袋为安把，孩子没上学之前你就凭着一个学籍固定就放心了？看来你真不懂学区房
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学区房涨的更快，你有数字对比吗
还有，现在市场上，很少有那种当年为了上学买的房现在上完学不用出售的，所以说学区房涨多少其实还没有显现出来，学区房这东西类似于股票市场上的内部员工锁定股，锁定期至少七八年
【 在 logoser 的大作中提到: 】
: 问题是学区房长的更快啊？还有附加功能
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