确实，老破小风险在指数级上升
【 在 wolffie 的大作中提到: 】
: 动态地说今年人还算少，有人连个幼儿园都摇不上，还肖想想幼升小小升初，肖想房价回升珍惜眼前，心怀希望总是好的，别忘了资源总是跟着人走，央区疏解是谁的意志，三四年新格局新预期形成，足够了。  
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你再思考一下：显然一起抽签更利于1,2，不过不利于3，所以要缓步推行但趋势不可逆
【 在 mzk85115 的大作中提到: 】
: 都是1911和731之后，2020年买的，和2027年买的，一样概率摇号上学？这明显不利于你说的1，2，3。买的越早，顺位越前，应该更合理  
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回答(其实是探讨，因为我也不知道答案) :
1.小学不是上6年么？
2.这个问题比较复杂。概率是横向对比，且和学位数比购房总需求相关。假设某年是大年，90%概率就是全北京市优质学区最大入学概率了，那房价很可能进一步推高，直到概率降低到合理程度。假设是小年，购房总需求不多，还有其他优质校100%入学，那90%概率就会打压房价。
3.抢跑永远会有，但有人跑对了方向，有人跑错了。如果你坚信自己学区属于我讲的两极分化里好的那个区，或者和我意见不同就是坚定看多学区房，那么就抢跑吧

【 在 bonelhb 的大作中提到: 】
: 疑问：  
: 【1】如果你是2026年上学 那么毕业班是2021年 今年人多 那2026毕业的人也多，登记片区学位应该够够的才对  
: 【2】假设所有的优质校都是90%概率进入等级片区，那和现在有什么区别？  
: 【3】看5年2021之2026年，整体房价肯定还是缓慢上涨的，早买和晚买的区别虽
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不能只考虑入学和毕业，还要考虑所有在校总人数。一个简单极端的例子，假设学校最多开10个班，原来每个年级一个班，空了4个教室，现在应收尽收，20年开了2个班，21年又开了3个班，22-26会怎么样？
【 在 memoryautumn 的大作中提到: 】
: 2026年毕业的小学生多出生于2014年，当年出生人口15.3万人，  
: 2026年上学的儿童多生于2020年，当年出生人口10万人，  
: 所以毕业释放的学位比待入学的学位多了50%，  
: 怎么理解2026年学位会不够呢？  
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没办法，即使是刮彩票降低了需求量，但22-25的总需求量还是很恐怖的，也没有完全释放，所以可能不会如预期般一泻千里，但26年之后可能会好很多，确定性增加但总购房需求量降低。
【 在 wheeler2000 的大作中提到: 】
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: 只要学龄儿童数量大于学位数量，那就还是多校，刮彩票  
: 如果小于，则单校  
: 但是，目前学区房这么贵，不就是因为买的人多吗？买的人少了，学区房是要打折的  
: 不管怎么说，近两年买学区房的，都亏死了  
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