- 主题:想着德胜崩盘恐怕只是一厢情愿
哈哈，在择校需求面前，买家永远处于劣势，是买家着急上学还是卖家着急卖房？
孩子长大上学不等人，但是卖家可以等几年。谁耗得起？
但是买家在利空面前获得了一个优势，就是选好房、砍价和磨的优势。至于崩盘局面，买家不要想了。
【 在 FSCMajor 的大作中提到: 】
: 价格跌不跌在买家心态，要以买家心态去思考。
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圣何赛算三藩市的7环了吧
【 在 KuiCanLa 的大作中提到: 】
: 你是没睡醒？
: 你看看回龙观的那个金域华府多少钱？8万了！
: 那是北5.5环
: ....................
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FROM 223.104.41.*
5.5环的高端盘是西山壹号院这类的哈
【 在 KuiCanLa 的大作中提到: 】
: 我不是说了吗
: 拿北5.5环的高端盘8万
: 和月坛18万的高端盘比较
: ....................
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FROM 223.104.41.*
看了你的一些回复，觉得你对实际情况认知还不完整，没有经历过学区房买房过程，不了解真实的买家和卖家心态。
你知道换到远大新要支付更多的钱吗？换一个三四环、好小区、大房子，朝阳地区没有1000万也搞不定，卖家贱卖了房产，他还要自己掏更多钱去买远大新，甚至不少业主处于养老需求要换别墅，别墅上车盘更是1300左右呢，这仅是近一点的上车盘。
【 在 FSCMajor 的大作中提到: 】
: 所以拿出来卖的，都是真缺钱的。或者要换房的。
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FROM 60.247.9.*
上地东里的话，上上地实验是稳妥的吗？我听说清河片区的想上实验的话，中介要价15w，
101要价50w，不保一定行。
如果是这个价格，学区房下行通道下真不合算买房
【 在 FSCMajor (潘驴邓小闲|一等良民) 的大作中提到: 】
: 不全是这样。比如我身边就有几个都是买上地东里的小学区房，自己住附近的大房子。学区房过了户都不去看一眼就直接把钥匙扔给中介出租了。等孩子上完学直接就卖了。
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FROM 124.207.30.178
你看看老宣武的老破小，渣小学区，现在都快11万了，前两天我同事刚卖了一套
【 在 cl0516 的大作中提到: 】
: 嗯 西城报价均价12.3万
: 成交价在11万左右
: 这应该是德胜月坛的下跌目标
: ...................
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FROM 106.121.69.223
嗯，德胜差不多也应该比这高不了多少
没了学区，地理位置、房子质量都是西城倒数。
【 在 wuhen 的大作中提到: 】
: 你看看老宣武的老破小，渣小学区，现在都快11万了，前两天我同事刚卖了一套
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FROM 117.136.0.*
说得有道理，这些人估计是抛盘的主力
【 在 FSCMajor 的大作中提到: 】
: 不全是这样。比如我身边就有几个都是买上地东里的小学区房，自己住附近的大房子。学区房过了户都不去看一眼就直接把钥匙扔给中介出租了。等孩子上完学直接就卖了。
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FROM 117.136.0.*
估计买的是纯上车盘吧，边角料户型小区，这类房子及其难找到卖家。宜居的房子没几个舍得卖，2层、南北通透两居、有物业管理、24小时保安、小区有小花园。怎么不能住？自己有孩子可以住大房子，老人呢？是不是要给老人租一套陪孩子？所以老破小有不少宜居小区、宜居户型。
【 在 FSCMajor 的大作中提到: 】
: 不全是这样。比如我身边就有几个都是买上地东里的小学区房，自己住附近的大房子。学区房过了户都不去看一眼就直接把钥匙扔给中介出租了。等孩子上完学直接就卖了。
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FROM 60.247.9.*
你到现在都没明白，现在不是算环的时代了，二环不是对很多人都有吸引力和方便的。。就学校和相对的便利性
【 在 KuiCanLa 的大作中提到: 】
: 我不是说了吗
: 拿北5.5环的高端盘8万
: 和月坛18万的高端盘比较
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FROM 113.50.48.*