- 主题:北京公寓请教
问一下 北京的大多数公寓都是什么性质？ 商住两用么？
商业水电？ 大多有没有燃气啊， 值不值得购买，谢谢
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谢谢， 那公寓和 小区 有什么主要差别？
我看好几地方 从外面看都像小区， 但外面都叫 什么。。公寓
【 在 iTuzi 的大作中提到: 】
: 具体楼盘具体分析。
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好的，谢谢您
【 在 haidixipan 的大作中提到: 】
: 看土地性质。有的是住宅性质，和普通商品房在落户、贷款等问题上没有区别，顺便看看环境，物业等。公寓环境相对次新差一些，但是有的比同地段的老破小好
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好的，谢谢您， 让我知道了 这个历史， 我说呢，很多外国的 都有叫啥公寓， 不过 很多城市都有，就是感觉北京少些， 我就想自住哈， 感觉比买普通商品房便宜
【 在 chinawangxs 的大作中提到: 】
: 叫公寓的，大部分也是当年外资建设的或者由中国建设为外国人服务的，公寓这个概念应该是引入西方的叫法吧。这种公寓一般都是商品住宅属性，看不动产证书。商住两用的也是一定时期的历史产物，土地是商业用途，但是建成了配套厨房、卫生间的类住宅形式，主要是因为市场需求比较大，而且比住宅的价格便宜，一般情况下，商水商电，不通天然气。现在没这个叫法了，因为现在不允许把商用土地建成类住宅了。商住两用有没有价值，主要分地段，比如有些地段2010年左右买的商住两用开间，目前的年收益率在10%左右。
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谢谢， 公寓一般 是不是 也是民水民电， 物业费贵？
【 在 atlantisfish 的大作中提到: 】
: 我有这样的房子，房本叫公寓，契税是七十年住宅，落了户，上了学。我还有商住，房本叫办公，契税是五十年商业，民水民电物业费贵。
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好的，谢谢您
【 在 WP0324 的大作中提到: 】
: 有住宅属性的，也有办公属性的。
: 办公属性的就便宜很多很多了，其实很适合年轻人自住，
: 就是不能落户。燃气水电各个楼盘不一样。
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好的，谢谢，请问你住那个公寓哈
【 在 atlantisfish 的大作中提到: 】
: 各处情况不一样，我这民水民电，物业费比普通差不多
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