好的，谢谢您， 让我知道了 这个历史， 我说呢，很多外国的 都有叫啥公寓， 不过 很多城市都有，就是感觉北京少些， 我就想自住哈， 感觉比买普通商品房便宜

【 在 chinawangxs 的大作中提到: 】
: 叫公寓的，大部分也是当年外资建设的或者由中国建设为外国人服务的，公寓这个概念应该是引入西方的叫法吧。这种公寓一般都是商品住宅属性，看不动产证书。商住两用的也是一定时期的历史产物，土地是商业用途，但是建成了配套厨房、卫生间的类住宅形式，主要是因为市场需求比较大，而且比住宅的价格便宜，一般情况下，商水商电，不通天然气。现在没这个叫法了，因为现在不允许把商用土地建成类住宅了。商住两用有没有价值，主要分地段，比如有些地段2010年左右买的商住两用开间，目前的年收益率在10%左右。
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七十年公寓和住宅差别不大，占一个购房名额，可以贷款但二套不能使用公积金贷款，落户上学啥的都和住宅没区别
【 在 bluefog2009 的大作中提到: 】
: 问一下 北京的大多数公寓都是什么性质？ 商住两用么？
: 商业水电？  大多有没有燃气啊，  值不值得购买，谢谢

- 来自「最水木 for iPhone 11 Pro」
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谢谢， 公寓一般 是不是 也是民水民电， 物业费贵？

【 在 atlantisfish 的大作中提到: 】
: 我有这样的房子，房本叫公寓，契税是七十年住宅，落了户，上了学。我还有商住，房本叫办公，契税是五十年商业，民水民电物业费贵。
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FROM 106.38.48.*

有住宅属性的，也有办公属性的。
办公属性的就便宜很多很多了，其实很适合年轻人自住，
就是不能落户。燃气水电各个楼盘不一样。

【 在 bluefog2009 的大作中提到: 】
: 问一下 北京的大多数公寓都是什么性质？ 商住两用么？
: 商业水电？  大多有没有燃气啊，  值不值得购买，谢谢
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好的，谢谢，请问你住那个公寓哈

【 在 atlantisfish 的大作中提到: 】
: 各处情况不一样，我这民水民电，物业费比普通差不多
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