- 主题:上地东里挂牌量突破100了
两套换一套的话都不用贷款但我不打算这么搞，现在学区还要用
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【 在 blackwolf 的大作中提到: 】
2600万起，有实力
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职住比相邻的马连洼清河永丰差很多，几个老破小区和街景，商业乡村级别的。
学的话目前利空很大，未来可见的还会进一步利空，所以才挂牌突破100了，卖家也是用脚投票吧
【 在 oldmanemil 的大作中提到: 】
: 这个不太可能，再怎么调，上地地区目前还是数一数二的好地方，职住学平衡
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FROM 223.104.38.*
海淀的所有顶级学区都在套利出现，并不是真正用脚投票。其他类似小区一样挂出大量房子
【 在 lvluo2018 @ [SchoolEstate] 的大作中提到: 】
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: 职住比相邻的马连洼清河永丰差很多，几个老破小区和街景，商业乡村级别的。
: 学的话目前利空很大，未来可见的还会进一步利空，所以才挂牌突破100了，卖家也是用脚投票吧
: 【 在 oldmanemil 的大作中提到: 】
: : 这个不太可能，再怎么调，上地地区目前还是数一数二的好地方，职住学平衡
#发自zSMTH@Huawei Mate 60 Pro+
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FROM 124.126.141.*
树村不用贷款
【 在 brightace 的大作中提到: 】
: 两套换一套的话都不用贷款但我不打算这么搞，现在学区还要用
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FROM 153.0.162.*
把永丰带上有点过分了吧，要是有一个人在二环工作那别扭死，上地距离中关村、软件园与西直门都是相当的方便
【 在 lvluo2018 的大作中提到: 】
: 职住比相邻的马连洼清河永丰差很多，几个老破小区和街景，商业乡村级别的。
: 学的话目前利空很大，未来可见的还会进一步利空，所以才挂牌突破100了，卖家也是用脚投票吧
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FROM 222.128.181.*
上地东里住的挺好的啊，肯定比马连洼清河永丰强，小区容积率不高，交通算是便利。
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老破小不都一个容积率，太破了，如果只看容积率全北京老破小都可以买。至于交通，那块天天被g7出入口堵的上不去下不来。以后都有8号线13号两条拆分16号19号，交通真不如马连洼清河永丰西三旗奥，马连洼清河西三旗进城还更快，永丰也就多一两站地铁而已，但永丰全是高大新的小区和新的产业园和商业，比老破小街区强太多了。
【 在 allapologize 的大作中提到: 】
: 上地东里住的挺好的啊，肯定比马连洼清河永丰强，小区容积率不高，交通算是便利。
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FROM 117.136.0.*
还有一个考虑因素就是，买马连洼清河永丰没有教改政策风险，教育资源只会越来越好，对于绝大部分普通人房价的保值也是关键考虑因素。上地东里出个政策就跌一二百万，除了学校其他什么资产保值维度也没有，会一定概率面对最倒霉的情况就是多校导致去了普校，住的差，同时房子大幅降价。几百万的跌幅对于普通家庭是个巨大的数字。
【 在 allapologize 的大作中提到: 】
: 上地东里住的挺好的啊，肯定比马连洼清河永丰强，小区容积率不高，交通算是便利。
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FROM 117.136.0.*
为什么有两个基本？
【 在 xiu2115 (130WSBDC) 的大作中提到: 】
: 海淀基本重点地区基本废了
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早高峰经过过清河马连洼？也是堵得死死的，清河的居民密度比上地高出太多了，房子在清河不是稀缺的东西。
至于永丰，太远了，没有早高峰去过，从上地开车过去还得10来公里，要是在上地产业园上班还可以，要是二环工作，北二环基本是一个小时左右的单程了
【 在 lvluo2018 的大作中提到: 】
: 老破小不都一个容积率，太破了，如果只看容积率全北京老破小都可以买。至于交通，那块天天被g7出入口堵的上不去下不来。以后都有8号线13号两条拆分16号19号，交通真不如马连洼清河永丰西三旗奥，马连洼清河西三旗进城还更快，永丰也就多一两站地铁而已，但永丰全是高大新的小区和新的产业园和商业，比老破小街区强太多了。
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