蜂鸟的问题难道不是现在买了6年之后不知道会被调剂到哪里么
【 在 tuanyuan 的大作中提到: 】
: 不要讲什么房住不炒，就是要在市场极端悲观的时候去买，卖家会谢谢你；在市场极度疯狂的时候，卖给那些持币抢购的人，买家也会谢谢你。这样的好事，我们当然要去做。
: 学位占用的学区房就是极致的投资品，能理解这句话，说明入门了。
: 以一套蜂鸟为例，学位占用的房子，尤其是学位占用1年级甚至0年级的房子，是不是要折价100万？在所有其他情况不变的前提下，这100万会分6年返还给你，6年后，你会得到一个学位不占用的房子，明白什么意思吗？假设总房价是700，那么学位价值恢复就意味着每年房价不涨，一切条件不变，也会自动收获2%以上的收益。租金2%+学位价值恢复2%，你已经获得了一个基本抵消资金成本的基础收益率，拉长期限看，会立于不败之地，你要做的只是在n年内，等一个小阳春或者大井喷，卖掉兑现。
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是，我买这个价格比双榆树便宜，就是个普小的价格
【 在 loser 的大作中提到: 】
: 贴个双榆树的 一个二楼 一个五楼 临双榆树北路的小区
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与房产税一点关系没有，是换房的买了卖不出只能急卖，要求都是短期全款。这批出完了能等到低价出售的就很难了
【 在 mujiang 的大作中提到: 】
: 前一阵房产税放风确实出现了抛售降价的现象，最近消息又没有了大家都开始观望。
: 主要是资质，想要借用其他人的资质，又怕有纠纷。但是眼看着房子真便宜不买怕亏。
: 手里还有央产房，太占地，又小又破，看着就烦。
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- 来自「最水木 for iPhone14,5」
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双减+轮岗一系列政策肯定利好。
在强学区，生源也好。
【 在 zat8 的大作中提到: 】
: 双榆树是靠京东头条码农搬来涨上去的，学区应该没什么变化。
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总体，在一个经济周期内，你没错。然后以后十年是两个经济周期的衔接，不适用了。

【 在 tuanyuan 的大作中提到: 】
: 不要讲什么房住不炒，就是要在市场极端悲观的时候去买，卖家会谢谢你；在市场极度疯狂的时候，卖给那些持币抢购的人，买家也会谢谢你。这样的好事，我们当然要去做。
: 学位占用的学区房就是极致的投资品，能理解这句话，说明入门了。
: 以一套蜂鸟为例，学位占用的房子，尤其是学位占用1年级甚至0年级的房子，是不是要折价100万？在所有其他情况不变的前提下，这100万会分6年返还给你，6年后，你会得到一个学位不占用的房子，明白什么意思吗？假设总房价是700，那么学位价值恢复就意味着每年房价不涨，一切条件不变，也会自动收获2%以上的收益。租金2%+学位价值恢复2%，你已经获得了一个基本抵消资金成本的基础收益率，拉长期限看，会立于不败之地，你要做的只是在n年内，等一个小阳春或者大井喷，卖掉兑现。
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