- 主题:[讨论]可以长租的学区住房，应该有多少溢价合理？
【 在 shuicube 的大作中提到: 】
: 这也不是自己说了算啊，房东都希望房租高，租客都希望经济实惠，只好市场平稳呗。
: 再说，房子的装修寿命一般就是十五年左右吧，租十年以上的话，后面住的感受不会太好，租金肯定受影响。并不是时间越长，住的感受越好，签五年就算长的了。
以我们这个小区为例，2018年到现在，房价涨了40%，房租只涨了10%，所以天天嚷嚷房价贵都是真心话吗？能稳定租5-10年，干嘛要高价接盘呢?
装修寿命，不见得卡某个数字吧，基础装修好，中央空调新风纯净水，名牌卫浴橱柜，这些用10来年都是用不坏的。
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【 在 redapron 的大作中提到: 】
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: 以我们这个小区为例，2018年到现在，房价涨了40%，房租只涨了10%，所以天天嚷嚷房价贵都是真心话吗？能稳定租5-10年，干嘛要高价接盘呢?
: 装修寿命，不见得卡某个数字吧，基础装修好，中央空调新风纯净水，名牌卫浴橱柜，这些用10来年都是用不坏的。
那你这个房，估计离学区远了点，单是去年八月和前年八月比较，中关村附近的好学区附近的房租涨了15%左右。
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FROM 180.78.65.*
【 在 shuicube 的大作中提到: 】
: 那你这个房，估计离学区远了点，单是去年八月和前年八月比较，中关村附近的好学区附近的房租涨了15%左右。
远是不远的。到划片小学和中学都是步行10分钟到1刻钟的样子，到西城最牛小和中学，也就2.5公里，骑车坐车20分钟以内。2018租到2.5-2.7W，现在3W左右，就是租金涨不过房价
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【 在 redapron 的大作中提到: 】
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: 远是不远的。到划片小学和中学都是步行10分钟到1刻钟的样子，到西城最牛小和中学，也就2.5公里，骑车坐车20分钟以内。2018租到2.5-2.7W，现在3W左右，就是租金涨不过房价
西城小，陪读的少，很多人凑乎着住自己的房子，租房需求少一些。
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【 在 shuicube 的大作中提到: 】
: 西城小，陪读的少，很多人凑乎着住自己的房子，租房需求少一些。
然而小区里最好卖的是三居室，出一套没一套，而且没有很好的户型。天天嚷嚷房价贵，然而，又都只买不租，心口不一啊
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