我也经历了，不过我是给卖家最终加了12万才配合过户，不知道为啥这里一堆人都说不交首付，首付都得卖家同意过户之前才交的，然后交完过户。我们卖家不配合过户也是网签结束后不配合，那会也还没涉及交首付。
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【 在 ivy2009 的大作中提到: 】
: 重要节点记录
: 1、4月11日  购房合同等系列文件的签订及购房定金的支付
: 2、4月14日  买受人支付居间方中介费
: 3、4月12日-4月26日  出售人完成房屋解押
: 4、4月26日-5月19日  出售人意图涨价 遭买受人拒绝后，以各种理由不配合后续网签、评估等手续并试图一房二卖
: 5、5月20日-6月11日  出售人以房屋存在前夫17年居住权纠纷为由阻碍交易
: 6、6月12日-6月26日  出售人“消失”，无视居间方及买受人的多次催告
: 7、6月27日-7月10日  历经74天多次催促后 出售人方才配合完成上门评估环节
: 8、8月6日  历经103天无数次催促后，终于完成网签，但出售人退出沟通群，沟通愈发艰难
: 9、8月10日  买受人同意办理首付款资金监管
: 10、8月11日  在浦发银行 出售人以次日不能过户为由拒绝办理资金监管
: 11、8月12日-9月2日  双方互相以EMS及微信等途径发送了多封催告函
: 12、9月2日-9月10日  经与家人及债权人沟通，买受人在资金监管及不签订补充协议方面做出重大让步。9月2日买受人向出售人再次发出了督促交易的催告函，但并未收到回复
: 13、9月16日  出售人提起诉讼
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首付为啥要等卖家同意才交？如果他想违约但是没有什么实质行动，你逾期不交首付，实质违约的就是你啊。法院是根据证据判决，而不是你的主观判断。。。 你加了12万过了户是运气好，房子涨的少，如果房子涨了200万，你看看卖家还会不会只涨12万。

【 在 jianglylydia 的大作中提到: 】
: 我也经历了，不过我是给卖家最终加了12万才配合过户，不知道为啥这里一堆人都说不交首付，首付都得卖家同意过户之前才交的，然后交完过户。我们卖家不配合过户也是网签结束后不配合，那会也还没涉及交首付。
: - 来自 水木社区APP v3.5.5
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FROM 123.103.9.*

他在二手房版回过，他那个合同，就只规定了一个过户日期8月15日，都不知道中介是怎么做的，签出来这种合同。

【 在 JoseM 的大作中提到: 】
: 如果真是你说的这样，卖家早就根本违约了，我不信法院会判你输。你们就没约定什么时候网签吗？难道卖方拖到8月份网签也符合合同约定？
:  【 在 ivy2009 的大作中提到: 】
: :......
: ...................
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FROM 123.103.9.*

是的，买家没经验，中介太烂，律师是个混事儿的，造成了今天的局面。

【 在 JoseM 的大作中提到: 】
: 那就是合同签的太烂了，之前的关键节点一概没约定，到执行的时候就抓瞎了。
:  【 在 DHAMGG 的大作中提到: 】
: 论坛助手,iPhone
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合同根本不是范本，居然没有时间的节点，这要是连环换房，一连串都都得违约了吧。

感觉哪个lz为了省钱，路边摊请了个中介，完全不专业

【 在 JoseM 的大作中提到: 】
: 那就是合同签的太烂了，之前的关键节点一概没约定，到执行的时候就抓瞎了。
:  【 在 DHAMGG 的大作中提到: 】
: 论坛助手,iPhone
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