楼主辛辛苦苦写了这么多字不容易，更不容易的是这么多字全是没营养的废话
【 在 garagefund 的大作中提到: 】
: 感谢大家的反馈，启发多多，接着写~  
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: 学区房之所以有价值并价格起飞，就是三点：  
: 一是当所有择校道路都被堵死后，“学区房择校”就成了唯一选择。  
: 二是“小初一体化”导致“选小学”变成了“选初中”，学区房的价值大大增强。  
: 三是随着人口的快速增长，学区房市场出现严重的供
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发自「今日水木 on SM-G9960」
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FROM 223.104.253.*

不过，能引发大家讨论也不错
【 在 lengsong 的大作中提到: 】
: 你别说了
: 说这么多
: 没一句说对的我也是服了
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FROM 111.192.240.*

2015年以前，学区房只有一种。
2015年以后，学区房分为两种：
一种是传统的牛小，一种是有直升初中的小学。

对于传统牛小，没什么说的，学区房主要是择邻而居，传统牛小本就是高素质片区的产物，（比如中关村一二三小、海淀实验等等，非常明显）。老居民素质本来就不错，新加入的居民也是奔着教育选择的牛小，因此整体学区质量没啥问题。

而选择直升学区的，结果就不一定了。

2015年起，北京陆续出现了一些直升好初中的小学，而其中大部分是原本教学质量很差，片区居民素质较低，招生都招不满的学校，如大春天片区，八里庄小学等等。教委的本意很明显，拉平牛小和渣小的差距。

但是，罗马不是一天建成的，换句话说，“希望通过一代高素质家长和孩子的牺牲，来带来渣小水平的提升”

实际上，近朱者赤近墨者黑，再加上拉垮的硬件软件等师资水平，渣小六年的校内教育几乎无法给孩子带来正向的提升。家长只能诉诸于课外。

据我所知，渣小五六年级就开始飙脏话、谈恋爱，牛小这种情况要少很多。

到了小升初，牛小一个班学习好的一部分孩子基本都能拿到一个或几个好初中的offer，其中相当比例是实验班（lxq实验班大概率可以直升本校高中，避开中考），而渣小要把命运交给概率，即使运气好，也只能进入相应中学的普通班。

先说这些吧。
  
  
【 在 garagefund (车库基金) 的大作中提到: 】
:  感谢大家的反馈，启发多多，接着写~
:  
:  学区房之所以有价值并价格起飞，就是三点：
:  一是当所有择校道路都被堵死后，“学区房择校”就成了唯一选择。
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FROM 223.104.40.*

学区房价值上升是因为市场经济发展，贫富差距拉大，新世纪以后依靠学历和知识在职场升迁成为主流致富手段，取代了上个世纪后二十年的做生意，从而导致了2010年前后对优质教育需求猛增，而供给的匹配相对缓慢。
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FROM 1.202.138.*

会那么巧2010年开始大步迈进了市场经济和贫富分化么？其实就是08年起的人口暴涨。其他的家长焦虑、两极分化、放水刺激都没法跟人口比。助推人口的因素是教委的一系列政策，但这些政策其实也是人口与学位的紧张所致。

【 在 dalailai 的大作中提到: 】
: 学区房价值上升是因为市场经济发展，贫富差距拉大，新世纪以后依靠学历和知识在职场升迁成为主流致富手段，取代了上个世纪后二十年的做生意，从而导致了2010年前后对优质教育需求猛增，而供给的匹配相对缓慢。
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FROM 103.37.140.*