国瑞的房子土地规划是商业办公，开发商运作交了70年的土地出让金，不限购是特批的，被搞是有可能的。大家争来争去，其实公寓本身土地规划也千差万别。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 jcm05 的大作中提到: 】
: 这让我想起来东城区国瑞紫金台的房子，本来是70年产权在2019年差点变更为商办，若非小区业主维护权益，房子资产直接减半。大家百度“国瑞紫金台产权性质”就能查到事情来龙去脉，当年也是极为轰动
--
FROM 221.222.165.*

虽然这个过程可能看起来比较混乱，这跟基层的业务水平相关，但是最终会收敛到正常的决策层面上，不信那么多合法的公寓只是因为名字叫公寓就被剥夺第一顺位的权利，金额剥夺几百万上的资产。

不排除有可能有人故意做空北京住宅性质的公寓，趁机先砸盘后买入，做一个波段，然后过几天说不好意思，搞错了，没事儿了，谢谢。
【 在 astor (astor) 的大作中提到: 】
:  先抛去这件事的匪夷所思程度不谈，如果是真的，影响不止是海淀区，全北京甚至全国的影响都不会小，因为北京向来有示范作用，这相当于直接否定了一类住宅的合法权利。有点怀疑海淀教委某些人的能力
:  - 来自 水木社区APP v3.5.7
:  【 在 jcm05 的大作中提到: 】
:  : 如果此事坐实，也许公寓业主人也会有学上，学校打了折扣，家长更焦虑，全北京的公寓都得遇冷，此事影响深远  
--
FROM 223.104.41.*

是的，很多教育口甚至不动产登记大厅的基层工作人员都没完全搞清楚各种房产的区别，业务能力还有待提高
【 在 astor 的大作中提到: 】
: 不懂不怕，就怕你这种张口就来的，这么说别墅也可能不算正规住房了
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
--
FROM 120.244.234.*

只要是住宅类，即使名字特意指出是“单身”公寓，也得有学位，否则会和基础法规相冲突，也是对居民核心权益的巨大侵害
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 jcm05 的大作中提到: 】
: https://m.163.com/dy/article/FH6PV1R10518WOAJ.html
: 深圳也闹过
: 深高学位回来了！财富广场、泰然公寓等5小区恢复一类入学积分
: 在小区业主代表与教育局的答疑会上，福田教育局长和国土局负责人公开确认了几点：
: 1、土地性质为居住用地的单身公寓，单身宿舍是配备学位的。（泰安轩、泰康轩、竹园小区通过审核基于此原因）；
:
: 2、工业用地、商业用地、办公用地、混合用地上盖的单身公寓、宿舍等从开始建设就是不配备学位的；
:
: 从教育局长和国土局负责人的发言以及该风波的始末可以推断出：
:
: 1.是否配备学位的关键因素在于土地性质，即：房子是住宅式公寓(属商品住宅)还是商务型公寓。
:
: 2.学位紧张片区的非居住用地的单身公寓和单身宿舍会有降级的风险。
:
: 3.如果学位不紧张，即使土地性质不是居住用地，暂时没有危险。（这八个小区以往都是80分积分的）
--
FROM 123.112.68.*

悲哀的是，少数教育工作人员和热门学校工作人员在未和国土部门沟通的情况下，做出了一些与现行土地政策矛盾的决定，如果不是反映，有些老百姓还真是受到伤害
所以政策要稳定不要改来改去，另外不要违背基础法规，有法律依据
【 在 astor 的大作中提到: 】
: 只要是住宅类，即使名字特意指出是“单身”公寓，也得有学位，否则会和基础法规相冲突，也是对居民核心权益的巨大侵害
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
--
修改:jcm05 FROM 223.104.41.*
FROM 223.104.41.*