现在买海晟大概率也是调剂西中街，其实没啥学区溢价。海晟溢价的是小区品质，你看看它和对面一个学区阳光都市的差价

【 在 c10516 的大作中提到: 】
: 海晟是史家实验划片，感觉明显溢价比较高。
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FROM 219.142.143.*

主要看该片区对应小学有没有2.5派，如果有，那你没有资格参加2.5派，少了不少进重点初中的概率。

东城小升初派位，分为：
1派：只可以填报校额到校初中，全区学生都可填报，大部分人不会填报1派
2派：整个东城的初中都可以填报，全区学生可以填报
2.5派：部分小学有小比例直升到重点初中的资格，没有该小学学籍直接来参加小升初派位的学生是没有资格填报的。
3派：学区内初中可以填报

当然，如果对学区了解更多，还是有一些tips增加进入重点初中的概率的，
1）尽量把房子买在靠近目标中学。房子位置最好只离目标初中近，离其它所有初中学校都远。 义务教育阶段，离家近还是派位非常重要的因素。
2）2派一志愿和3派一志愿都填同一个目标重点初中校，增加派位概率。


【 在 hahamom 的大作中提到: 】
: 转学到东城直接参加小升初派位，是不是会大概率进坑校呢？
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修改:oneline2012 FROM 120.245.120.*
FROM 120.245.120.*

MOMA厉峰15年开盘的时候7-8万，那时候海晟才4万多，后来因为学区逐渐超越了MOMA南北区。
【 在 bushiluoyi 的大作中提到: 】
: 品质什么的见仁见智不发表评价，万国城这么多年从来就没比海晟贵过，海晟周边它就是最贵的，市场自我调节的结果
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FROM 117.136.38.*

同样小升初转学直接参加派位，哪个学区初中实力平均且好点呀
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这个是溢价高保值低的典型吧
【 在 twoyears 的大作中提到: 】
: 中海紫御公馆
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