【 在 ziminmyy 的大作中提到: 】
: 一小没有开间，21年我没看房，但是我是从去年5月看到今年，去年9月看的一套一居610成交，今年4月同小区同户型同楼层425成交
: 发自「今日水木 on PGEM10」

一小对口小区也有很多，东南、黄庄算是标杆了，基本从去年下半年的14-15万跌到现在11-12万，你说的这个算跌的多的，但这俩小区2016年下半年的成交价，也就10万出头
霍营那边对口小区也很多，国风美唐算标杆了，三期现在两居室有跌破5万的了，其他也基本5-6万，但去年高点到过7万，跌幅也不低，2016年下半年，美唐的成交价应该是6万多
其实你要真的选取21年到现在，像龙跃苑东四、东五，这种经适房小区，它跌的反而没有美唐多，因为这些年压根就没怎么涨，我记得15年年中我看龙跃苑东四、东五的时候，那会单价就已经3万多了，经适房还有10%的土地出让金，现在的成交价大部分已经到4万以下了。你说它老吧，基本和美唐一期、新龙城同时代的，但就是不怎么涨
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FROM 111.203.168.*

主要是学区房2021、22那两年涨了1波，现在跌回去，郊区房那两年基本没涨，一直是2017年高点后缓跌（或持平），综合下来两者差不多，现在基本都跌回了2017年以前
【 在 speeper1 的大作中提到: 】
: 有人统计过吗？这轮暴跌谁受伤最深？到底老破小保值还是远大新保值？
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FROM 210.12.255.*

他能上海淀学区，你还能住140平大房子呢，这个就是看个人选择，毕竟在哪都能上学，很多人选择住的宽敞点也很正常，这个也确实是非常影响生活感受和质量的
不过你2015年写错了吧，应该是2017年，15年到17年几乎翻了一番
【 在 Doraemon628 的大作中提到: 】
: 你这个说法和我的个人感觉非常一样
: 我2015年买了远大新，146平米 大约 650w到手。9年，房贷4.165%，还是当年的85折优
: 惠，差不多每年 27W的利息，头几年6%的理财比比皆是。
: ...................
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FROM 210.12.255.*

应该是2016年，记错了。同事是2018年。我记得我俩差2年。

2016年暑假，我印象最深的就是我卖房子，当时挂在链家，我就去草原天路，回到家，
20人等着看房子。

手里那个味多美的纸袋子，带着20w现金要定，我啥条件都能满足，最后加了20w成交。


我们那个房子我记得峰值，开发商卖到了，780，870w，二手1000以上。


【 在 ibriano 的大作中提到: 】
: 他能上海淀学区，你还能住140平大房子呢，这个就是看个人选择，毕竟在哪都能上学，很多人选择住的宽敞点也很正常，这个也确实是非常影响生活感受和质量的
: 不过你2015年写错了吧，应该是2017年，15年到17年几乎翻了一番
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FROM 106.38.24.*

我又翻了一下成交价，一小学区不管哪个小区都跌到16年9月之前了，而美唐16年9月成交价也就5万左右，两居总价400多不到500的样子，现在根本没跌到。所以你说美唐跌的多根本不成立
【 在 l6030 的大作中提到: 】
: 一小对口小区也有很多，东南、黄庄算是标杆了，基本从去年下半年的14-15万跌到现在11-12万，你说的这个算跌的多的，但这俩小区2016年下半年的成交价，也就10万出头  
: 霍营那边对口小区也很多，国风美唐算标杆了，三期现在两居室有跌破5万的了，其他也基本5-6万，但去年高点到过7万，跌幅也不低
: ..................

发自「今日水木 on PGEM10」
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FROM 123.113.77.*