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- 主题:学区房跌的多还是郊区房跌的多？
- 【 在 ziminmyy 的大作中提到: 】
: 是次新，旁边在建地铁，今年1月卖的，最近也没降，前两天刚成交一套同户型的比我这个还多了几万
我回龙观东大街的老房子，去年能卖375没舍得卖，最近中介跟我说，同户型的也就卖个300-310，真实跌惨了
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FROM 111.203.244.* - 老房子确实跌的多，尤其顶层的。但是次新还是比较抗跌的。我房子去年最高点能卖640-650，今年年初卖了580，现在也得570
【 在 atang123 的大作中提到: 】
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: 我回龙观东大街的老房子，去年能卖375没舍得卖，最近中介跟我说，同户型的也就卖个300-310，真实跌惨了
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发自「今日水木 on PGEM10」
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FROM 210.72.23.* - 【 在 ziminmyy 的大作中提到: 】
: 我又翻了一下成交价，一小学区不管哪个小区都跌到16年9月之前了，而美唐16年9月成交价也就5万左右，两居总价400多不到500的样子，现在根本没跌到。所以你说美唐跌的多根本不成立
: 发自「今日水木 on PGEM10」
别的小区不清楚，但东南小区绝对没有，东南小区2016年10月的成交均价是10万+，现在的成交价基本还在11-12万之间，最近几个80平的三居成交基本在900多万
另外美唐在2016年10月的成交价不止5万，2016年价格变化特别大，我印象美唐2015年10月单价是3.5左右，2016年4月就到4.5，2016年10月继续涨到5.5，基本半年涨1万的节奏
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修改:l6030 FROM 111.203.168.*
FROM 111.203.168.* - 谁说东南2016年10月成交价是10万，院内户型好的中楼层就得12万多了。同样71.7平的，2016年9月成交价970，4月份成交价800多。不用看均价，就看同户型就行了。因为东南分院内院外，是有差价的
【 在 l6030 的大作中提到: 】
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: 别的小区不清楚，但东南小区绝对没有，东南小区2016年10月的成交均价是10万+，现在的成交价基本还在11-12万之间，最近几个80平的三居成交基本在900多万
: 另外美唐在2016年10月的成交价不止5万，2016年价格变化特别大，我印象美唐2015年10月单价是3.5左右，201
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发自「今日水木 on PGEM10」
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FROM 223.104.41.* - 自己比下成交价吧
【 在 l6030 的大作中提到: 】
: 别的小区不清楚，但东南小区绝对没有，东南小区2016年10月的成交均价是10万+，现在的成交价基本还在11-12万之间，最近几个80平的三居成交基本在900多万
: 另外美唐在2016年10月的成交价不止5万，2016年价格变化特别大，我印象美唐2015年10月单价是3.5左右，2016年4月就
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发自「今日水木 on PGEM10」
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FROM 223.104.41.* - 【 在 ziminmyy 的大作中提到: 】
: 谁说东南2016年10月成交价是10万，院内户型好的中楼层就得12万多了。同样71.7平的，2016年9月成交价970，4月份成交价800多。不用看均价，就看同户型就行了。因为东南分院内院外，是有差价的
: 发自「今日水木 on PGEM10」
是我的信息不全了，2016年10月那会我看过两个东南的成交，成交价10万多，确实是院外的，不过不是你发的这个
不过，就看你说的71.7的这个，历史最高点成交的也就1040+，均价14.6，目前最新成交价895，均价还在12.5，相当于从历史最高点跌了15%，这跌的算多嘛？美唐有户型比这个跌的少的嘛
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修改:l6030 FROM 111.203.168.*
FROM 111.203.168.* - 关注的小区好位置的房子比历史峰值降了大概80万，1300降到1200多
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FROM 36.112.179.* - 我都说了美唐跌多是因为泡沫多，之前涨太多了，现在回调也没有回调到16年9月，而东南已经跌破16年9月的价了。从16年9月到现在，至少美唐是胜出的。我也没有买卖这两个小区的房子，我只是从我买卖房子角度观察的市场。
【 在 l6030 的大作中提到: 】
: 是我的信息不全了，2016年10月那会我看过两个东南的成交，成交价10万多，确实是院外的，不过不是你发的这个
: 不过，就看你说的71.7的这个，历史最高点成交的也就1040+，均价14.6，目前最新成交价895，均价还在12.5，相当于从历史最高点跌了15%，这跌的算多嘛？美唐有户型比这个跌的
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发自「今日水木 on PGEM10」
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FROM 123.113.77.* - 【 在 ziminmyy 的大作中提到: 】
: 我都说了美唐跌多是因为泡沫多，之前涨太多了，现在回调也没有回调到16年9月，而东南已经跌破16年9月的价了。从16年9月到现在，至少美唐是胜出的。我也没有买卖这两个小区的房子，我只是从我买卖房子角度观察的市场。
: 发自「今日水木 on PGEM10」
其实差不多了，美唐二期已经有单价跌破5万的了
泡沫少的龙跃苑东四，东五，应该也已经跌破2016年9月了
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修改:l6030 FROM 114.246.238.*
FROM 111.203.168.* - 【 在 wwsq001 的大作中提到: 】
: 百分比差不多，越老破小跌的越多，次新好点
: 发自「今日水木 on BLA-TL00」
橡树湾16w跌到10w。。。
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FROM 111.197.234.*