京籍，但长期在上海工作生活，上海有房有贷，最近本来想提前还贷的，但是考虑了一下：
（1）担心接下来会放水，现金贬值，提前还贷不划算，且现在的上海房贷是首贷利率不高；
（2）上海民办全摇号了，本来在上海民办一条龙的方案有点走不通了，所以虽然可能性小，但不排除将来小孩回北京上学；
（3）如果确定不回北京了，有打算将大人小孩户口都从北京转到上海，估计操作还需1-2年，到时候也可以将北京学区房置换成上海学区房（现在投资不了上海学区房，因外地户籍限购一套）。

所以现在的计划是：将提前还贷的钱在北京投资一套学区房，预算300-400全款不贷款。
求教该方案是否值得？是否可行？
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