昌平远大新想换海淀/朝阳房。
问题点：昌平远大新的特点是涨的慢跌的快，租金少（目前看租售比不到2个点，在出租时多有空置期，实际1.5-）
目标：不纠结学区与否，主要看未来的升值潜力和目前租金情况。
目前考虑了三个地方，求拍：
1.朝阳亚运村：之前在那里租房住过三四年，感觉生活起来挺好；看了一下房子价格，18年后没怎么涨；考虑到后面的升值潜力（没有啥学区，目前北京学区房涨是否意味着啥？），没想作为首选项；
2.海淀牡丹园：交通方便，多条地铁；看出租情况可以；有同事在附近有房自住，生活也方便；没有实地看过房子；
3.海淀魏公村：交通方便，临近有高校和研究所、医院；没有实地看过房子。
总价：不超过600。预计商贷或组合贷100，租金需要覆盖房贷支出。
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FROM 180.79.0.*