差不多是这样
这几年我一直关注海淀学区
17年317之后基本上就没咋动，非热门学区还跌了。出台1911后有一波抢着买的，尤其万柳那会抢的比较厉害，但是非热门学区还是持续阴跌。
从18年年末到19年末其实很多人都是观望，去看房的时候明显能感觉到热门学区也成交周期挺长的，基本上都可以议价，还能挑挑拣拣，有房主急售甚至能屠龙刀，真是挺便宜的，那个房子成交价后来很快就被隐藏了，估计是中介也觉得太低了。
后来20年初疫情，打乱了很多人的脚步，着急入学的和19年观望的一批，都凑在20年下半年去买了，又影响了一些原本不关注学区或者想观望几年的，大家还是普遍对国内信心比较足吧，追涨也是人之本性…就搞出了现在的价格。

【 在 Contador 的大作中提到: 】
: 太多靠情绪和屁股说话的了，看不下去了。
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: 第一：房价4年没涨了，甚至还跌了一些，积蓄了力量。房价长期随着通胀增加，这是再正常不过的事情，看看英国美国的房价在最近30年的数据，也是稳健上涨的，平均上涨年化达到6-7%这种水平
: ....................
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