我老家江苏靖江，在我们小的时候，市区有四所小学，城东小学、城北小学、城南小学、城中小学，没有城西小学。

这四所小学基本质量差不多，我就没听说过为了选个更好的小学迁居的，这四所小学对应的中学是东郊中学、城西中学、城南中学、靖城中学，质量也都差不太多，靖城中学有些时候会强一些，我是城西中学毕业，我们那一届因为老师抓得严，直接成了中考最牛初中，但过两年第一的位置又会变化。。从来没有听说过有啥补习班，我上高二之前没买过任何一本课外教材。

但是后来就变化了，市里面开始建设什么实验学校，外国语学校，资源大量倾斜，很快这两个学校就成学区了，也就开始有了什么学区房，大家都往学区房搞，一房难求，这个经历了10几年，现在市里面又建设了几所初中，而且强制要求当地最好的高中招生必须分配名额给一般的初中，学区房的价值就降低了，现在也没多少人玩命买实验学校和外国语学校的学区房了。

这就是一个过程，现在我们那里现在价值最大的房子就是新、物业好，环境好，地段好，学区占的因素很小。市区的老破小只有距离很远的乡镇家庭为了孩子在城里上学才会买，白菜价。。。
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