大背景:
1，入学儿童人数腰斩
2，房地产下行
3，收入滞胀

结论:
1，普小老破小学区房价格最先受影响，打会原型
2，普小高品质学区房溢价减少
3，牛小老破小学区房价值回归，维持稳定
4，牛小高品质学区房价格高涨，学区溢价回归

未来鸡犬升天的镜像不再，牛小是入学儿童人数减小的受益者，挤兑风险减小，学区价值有所回归。
普小老破小由于需求减少，基本上不再具备学区房属性。
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FROM 123.113.228.*