学区房不算升级，只是房子之外的附带属性。房子的价值在于建筑质量/地段/邻居，这些一般不会有大的变动。但学区可能变化很大，比如政策变化或者学区划分变化，这两个因素都曾经导致部分小区大幅降价，当然也有导致涨价的，所以这个比买房赌的大。

【 在 bjzn 的大作中提到: 】
: 很多人没搞明白房价涨跌的底层逻辑
: 房价涨跌的底层逻辑是折腾。
: 为什么要折腾？因为只有折腾，年轻人才不会躺平，社会才会进步。
: ...................
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