- 主题:现在魔都的房产税咋收的?
rt,隐约记得是把新购住房面积与原有住房面积按家庭人口平均,超过的部分,按照新购住房的价格来算一个每年的纳税额出来,每年交。
现在是啥政策了?如果要把原来一套总价200的换一套总价1000的,岂不是房产税也要翻5倍?
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FROM 220.196.193.*
找中介帮你算
【 在 nlgdczm 的大作中提到: 】
: rt,隐约记得是把新购住房面积与原有住房面积按家庭人口平均,超过的部分,按照新购住房的价格来算一个每年的纳税额出来,每年交。
: 现在是啥政策了?如果要把原来一套总价200的换一套总价1000的,岂不是房产税也要翻5倍?
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FROM 114.91.19.*
就是这样
【 在 nlgdczm 的大作中提到: 】
: rt,隐约记得是把新购住房面积与原有住房面积按家庭人口平均,超过的部分,按照新购住房的价格来算一个每年的纳税额出来,每年交。
: 现在是啥政策了?如果要把原来一套总价200的换一套总价1000的,岂不是房产税也要翻5倍?
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FROM 114.86.224.*
对的,就是这么算的
肯定翻不了五倍,家庭成员每人有60平免税面积,扣除免税面积后的应税面积不会翻好几倍的
【 在 nlgdczm 的大作中提到: 】
: rt,隐约记得是把新购住房面积与原有住房面积按家庭人口平均,超过的部分,按照新购住房的价格来算一个每年的纳税额出来,每年交。
: 现在是啥政策了?如果要把原来一套总价200的换一套总价1000的,岂不是房产税也要翻5倍?
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FROM 180.153.219.*
置换的话,不考虑新买的房子面积增大的因素,就是直接5倍吧?
【 在 johnbird 的大作中提到: 】
: 对的,就是这么算的
: 肯定翻不了五倍,家庭成员每人有60平免税面积,扣除免税面积后的应税面积不会翻好几倍的
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FROM 58.247.23.*
那要看新买房子的单价和当前房产税计税单价的倍数关系了
【 在 nlgdczm 的大作中提到: 】
: 置换的话,不考虑新买的房子面积增大的因素,就是直接5倍吧?
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FROM 180.153.219.*
应税面积*单价*折旧率*税率
面积每人60平免税,超出的征税
单价应该是房地部门的核准价格
折旧率70%固定的
税率0.4%或0.6% 单价超过均价两倍的算豪宅用0.6%
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FROM 114.84.212.*
一套现在单价13万,109平。2011年买的
一套购买时单价4.5万,143平。2021年买
三口人,超出的143+109-180=72.这72应该按4.5万的单价吧?
【 在 xyz0035 的大作中提到: 】
: 应税面积*单价*折旧率*税率
: 面积每人60平免税,超出的征税
: 单价应该是房地部门的核准价格
: ...................
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FROM 180.167.180.*
这个本青现身说法,是的。
所以夫妻俩要买房的话,要先买贵的再买便宜的。
【 在 platina 的大作中提到: 】
: 一套现在单价13万,109平。2011年买的
: 一套购买时单价4.5万,143平。2021年买
: 三口人,超出的143+109-180=72.这72应该按4.5万的单价吧?
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FROM 58.247.23.*
大户!捏爆!
【 在 nlgdczm 的大作中提到: 】
: 这个本青现身说法,是的。
: 所以夫妻俩要买房的话,要先买贵的再买便宜的。
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FROM 112.65.62.*